$249.000
Casa de 587 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Menos por m²$424/m²$1.054/m² menos que esta (71.3%)
a 0.98 km
587 m²33
1 / 5
En ventaCasa
$730.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 494 m²
Venta Local Casa Comercial Sector Orellana
6 de Diciembre y Avenida Orellana, La Orellana, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta494 m²Negociable
Casa en venta • $730.000 • Área 494 m² • En Quito, Pichincha
Características
494
m² total
Descripción
Local, casa comercial 450m² de construcción, ideal para edificio, concesionario de autos, restaurante, para inversionistas ya que se percibe una renta mensual de $4.000, remodelada, cerca a varias avenidas como la 6 de Diciembre, Orellana, República, Coruña COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (M) Múltiple EDIFICABILIDAD BÁSICA (A85) Código edificabilidad: A85 (A810-50) Lote mínimo: 800 m2 Frente mínimo: 20 m COS PB: 50 % COS total: 500 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 40 m Número de pisos: 10 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A87) Código edificabilidadA87 (A816-50) Número de pisos:16 Altura de pisos:64 m COS total:800 %
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $730.000
- A la mediana de comparables
- $400.466
- Diferencia
- $329.534 más
- 82.3% más por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.478/m²
$424/m²$1.978/m²
- esta · $1.478/m²
- mediana · $811/m²
- franja habitual · $619–$984/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 80 de los 81 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Casa 3 Dorm. de Venta en Miravalle Dentro de Conjunto con Seguridad 24/7
Menos por m²$635/m²$843/m² menos que esta (57.1%)
a 0.97 km
520 m²35
$320.000Venta de Casa Sector La Carolina
Menos por m²$786/m²$691/m² menos que esta (46.8%)
a 1.9 km
407 m²83
$390.000Vendo Casa, Sector Gonzalez Suarez/ Coruña
Menos por m²$975/m²$503/m² menos que esta (34%)
a 0.46 km
400 m²34
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$500/m² más que esta (33.8%)
a 1.09 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de Diciembre y Avenida Orellana, La Orellana, Quito, Pichincha
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