$230.000
Casa en Venta en La Av Mariana de Jesús
Menos por m²$486/m²$489/m² menos que esta (50.1%)
a 1.89 km
473 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$390.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 400 m²
Vendo Casa, Sector Gonzalez Suarez/ Coruña
Coruña y whymper, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta400 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $390.000 • Área 400 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta casa en venta muy bien ubicada ,se encuentra en el prestigioso sector residencial de González Suárez. Con una superficie construida de 325 m² sobre un terreno de 400 m², la vivienda cuenta con 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, más 3 baños completos y 1 medio baño. El área social integra sala, comedor, un estudio ideal para teletrabajo, cocina independiente, área de lavandería, cuarto de máquinas y 1 baño de servicio. En el exterior, la propiedad dispone de un área de BBQ para reuniones, un cerramiento perimetral que aporta privacidad, 2 bodegas y espacio de parqueadero para 5 estacionamientos. La propiedad tiene 28 años de antigüedad y el precio es negociable. La zona es exclusiva, residencial y segura, con fácil acceso a cafeterías, restaurantes de primer nivel, áreas verdes y centros comerciales cercanos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $325.716
- Diferencia
- $64.284 más
- 19.7% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$975/m²
$486/m²$1.978/m²
- esta · $975/m²
- mediana · $814/m²
- franja habitual · $631–$995/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$200.000Vendo Linda Casa / Bellavista (En Conjunto)
Menos por m²$702/m²$273/m² menos que esta (28%)
a 1.31 km
285 m²34
$299.000Bellavista Espectacular Casa de Venta Amplia, Sector Alta Plusvalia
Menos por m²$813/m²$163/m² menos que esta (16.7%)
a 1.4 km
368 m²35
$290.000Tanda, Casa en Venta de 290 m² de 4 Dorm.
Más por m²$1.000/m²$25/m² más que esta (2.6%)
a 1.94 km
290 m²44
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.003/m² más que esta (102.8%)
a 0.65 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Coruña y whymper, González Suárez, Quito, Pichincha
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