$20.000
Vendo Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$1.644/m² menos que esta (84.6%)
a 0.36 km
67 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$136.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 70 m²
Hermosa Oficina 56 m² en Venta en Sector El Batán
Av. 6 de Diciembre y Av Portugal E10-20, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta70 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $136.000 • Área 70 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
70
m² total
1
Baños
Descripción
Metro Asesores presenta moderna oficina de 56.98 m² más parqueadero, en el Edificio Zyra, ubicada sobre la Av. 6 de Diciembre, en el centro financiero del norte de Quito. Su diseño de un solo ambiente ofrece funcionalidad y comodidad, ideal para profesionales o empresas. Situada en el octavo piso, cuenta con espectacular vista panorámica, baño y parqueadero. Cerca de Quicentro Shopping, Estadio Olímpico Atahualpa, bancos, hoteles y restaurantes, con fácil acceso a transporte y vías principales. Edificio con excelentes áreas comunales como auditorio y comedores. Superficie: - Oficina: 56.98 m² - Parqueadero: 14 m² - Superficie total: 70.98 m². Descripción de la oficina: - Un solo ambiente con hermosa vista - Puerta blindada. - Toda la oficina en piso flotante. - Área de cafetería. - 1 baño. Incluye: · Luces led y Persianas – Black outs. · 1 parqueadero cubierto · Puerta blindada. Características del Edificio: · Guardianía 24 horas y Video vigilancia. · Lujoso Hall de ingreso amoblado con recepción. · 4 ascensores con tarjeta electromagnética. · Generador 100% y fibra óptica. · Consejería. · 21 parqueaderos de vistas. · Auditorio. · 2 áreas de comedor equipadas con refrigerador y microondas · Gimnasio totalmente equipado. · Terraza con área BBQ cubierta. Precio $ 136.000,00 Condominio mensual $66,00 (incluye agua) Contáctenos Metro Asesores 593- Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $136.000
- A la mediana de comparables
- $91.477
- Diferencia
- $44.523 más
- 48.7% más por m²
Mediana de 523 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.943/m²
$299/m²$2.449/m²
- esta · $1.943/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.023–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 523 de los 525 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$87.000Oficina con Vista en Av Shyris y Rep. del Salvador
Menos por m²$1.192/m²$751/m² menos que esta (38.7%)
a 0.22 km
73 m²2
$93.900Oficina de Venta La Carolina
Menos por m²$1.381/m²$562/m² menos que esta (28.9%)
a 0.41 km
68 m²1
$125.000Oficina de Venta en La Shyris
Menos por m²$1.838/m²$105/m² menos que esta (5.4%)
a 0.86 km
68 m²1
$169.000Oficina Comercial de 69 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.449/m²$506/m² más que esta (26.1%)
a 0.41 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 6 de Diciembre y Av Portugal E10-20, El Batán, Quito, Pichincha
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