$162.000
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.261/m² menos que esta (75.6%)
a 0.89 km
399 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$650.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 390 m²
Venta Oficina Amplia en Edificio Metropolitan - Naciones Unidas - La Carolina
Bulevar Naciones Unidas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta390 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $650.000 • Área 390 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
390
m² total
4
Baños
Descripción
Venta de oficina amplia en edificio corporativo Metropolitan, ubicadas en Naciones Unidas y Núñez de Vela, en el hipercentro de Quito. A 1 cuadra del CCI y el parque La Carolina, cerca de centros comerciales, a 2 cuadras de la Plataforma Financiera y Quicentro Shopping, con acceso inmediato a servicios, restaurantes, vías principales y parada del Metro. Excelente ubicación empresarial. Características de la oficina: - Área total: 390 m² - Área cubierta: 306,95 m² - Terrazas privadas - 5 parqueaderos - 2 bodegas Características del edificio: - Edificio corporativo de alto nivel - 6 ascensores - Generador Eléctrico - Espacios modernos y amplios - Parqueaderos de visita y Urbapark - Seguridad 24/7 + Recepcionista Amenidades del edificio: - Gimnasio - Turco y sauna - Terraza con cafetería - Espacio cubierto en terraza para empleados - Salas de reuniones - Coworking - Auditorio para 80 personas PRECIO DE VENTA: USD 650.000 Agenda una visita y lleva tu empresa al nivel que merece, en el mejor edificio de oficinas de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $509.945
- Diferencia
- $140.056 más
- 27.5% más por m²
Mediana de 496 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.028–$1.695/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 496 de los 497 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$355.000Oficinas Penthouse en Renta - Edificio Twin Towers
Menos por m²$975/m²$691/m² menos que esta (41.5%)
a 0.96 km
364 m²23
$413.000Vendo Oficina Frente Al Parque La Carolina, Piso Completo en Venta
Menos por m²$1.197/m²$470/m² menos que esta (28.2%)
a 0.36 km
345 m²5
$620.000Republica de El Salvador Inversionistas Fabulosa Oficina Arrendada Vendo 400 m² Construccion
Menos por m²$1.550/m²$117/m² menos que esta (7%)
a 1.22 km
400 m²17
$750.000Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$476/m² más que esta (28.6%)
a 1.87 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bulevar Naciones Unidas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
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