$269.000
Se Vende Galpon en San Isidro
Menos por m²$342/m²$151/m² menos que esta (30.6%)
a 0.9 km
787 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$320.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 7 dormitorios · 650 m²
Re/max Futuro Vende Local Comercial de 650 m², Uso Suelo Multiple, Sector El Inca
El Inca y La Prensa, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta650 m²7 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $320.000 • Área 650 m² • 7 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
650
m² total
7
Habitaciones
3
Baños
Descripción
De oportunidad, se vende amplio local comercial de 650m2 ubicado en la Avenida El Inca y Amazonas, con uso de suelo municipal (MULTIPLE). Cuenta con 618 m2 de construcción habitable dividida en dos plantas, siendo la primera planta de 250m2 con vista hacia la Avenida El Inca, donde perfectamente se puede colocar mercadería de exhibición, combinándola con oficinas y atención al cliente. Así también, cuenta con cuatro (4) parqueaderos en paralelo abiertos, hacia la Avenida El Inca. En la parte del subsuelo, tenemos 368m2 que perfectamente se utilizan para almacenamiento de mercaderías y talleres de trabajo, con instalación de luz bifásica y trifásica para uso industrial. El sector es ideal para colocar un local de repuestos automotrices con venta directa, ya que en el sector existen 4 concesionarios cercanos. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $776.406
- Diferencia
- $456.406 menos
- 58.8% menos por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$492/m²
$342/m²$2.261/m²
- esta · $492/m²
- mediana · $1.194/m²
- franja habitual · $829–$1.659/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 162 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Oficina Comercial de 422 m² en Venta, Cerca Boulevard de Las Naciones Unidas
Más por m²$664/m²$171/m² más que esta (34.8%)
a 1.51 km
422 m²4
$340.000Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Más por m²$1.030/m²$538/m² más que esta (109.3%)
a 1.61 km
330 m²4
$589.493Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
Más por m²$1.492/m²$1.000/m² más que esta (203.1%)
a 1.66 km
395 m²2
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.769/m² más que esta (359.3%)
a 1.81 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Inca y La Prensa, El Inca, Quito, Pichincha
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