Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial

$280.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 422 m²

Oficina Comercial de 422 m² en Venta, Cerca Boulevard de Las Naciones Unidas

Av. 10 de Agosto & Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Ver en mapa
Lo esencial
Local comercialEn venta422 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $280.000 • Área 422 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

422
m² total
4
Baños

Descripción

Oficina comercial en venta ubicada en plena Ave. 10 de Agosto, a pocos pasos del Boulevard de la Ave. Naciones Unidas. Ideal para inversión o para establecer su negocio. Con una superficie construida de 422 m², esta propiedad ofrece un espacio amplio y versátil. Cuenta con área de cafetería y comedor, perfecta para el bienestar de sus empleados. Dispone de 3 estacionamientos, 1 ascensor y hall de ingreso. El acceso al edificio vigilado por un conserje, zona de estacionamiento. Las oficinas cuentan con sistema de alarma. Además, cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz). Se encuentra en el piso 6 de un edificio de 7 pisos, con vista a la ciudad. Incluye recepción y sala de cómputo. Tiene licencia de funcionamiento y es apta para uso profesional. Disfrute de la comodidad de tener centros comerciales, escuelas y parques cercanos, así como acceso asfaltado. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y está rodeada de diversos servicios. Cuenta con internet/wifi. El precio es negociable.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$548.600
Diferencia
$268.600 menos
49% menos por m²

Mediana de 475 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$664/m²

$406/m²$1.709/m²
  • esta · $664/m²
  • mediana · $1.300/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.688/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 475 de los 476 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. 10 de Agosto & Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$280.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp