$74.000
Bonitas y Funcionales Oficinas Ubicadas en La Carolina. Provincia de Pichincha
Menos por m²$673/m²$2.116/m² menos que esta (75.9%)
a 0.9 km
110 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$290.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 104 m²
Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta104 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $290.000 • Área 104 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
104
m² total
2
Baños
Descripción
Vendo o Rento Oficina en la Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela La oficina se encuentra en el Edificio Metropolitan que está ubicado estratégicamente con facilidad de vías, entidades financieras, del sector público y privado, cafeterías, restaurantes, zona comercial. La oficina cuenta con 2 baños Balcón de 12 mts2 2 espacios de parqueo 1 bodega El edificio cuenta con las mejores y más completas áreas comunales: 3 salas de reuniones totalmente equipadas, auditorio, salón de eventos, cancha de squash, gimnasio, área de spa y áreas húmedas, terraza con cafetería, guardiania 24hrs, recepción, 5 ascensores de alta velocidad, control de accesos. Precio de la alícuota $187 (incluída en el precio de arriendo) Precio de arriendo $1,850 Precio de venta $290,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $135.985
- Diferencia
- $154.015 más
- 113.3% más por m²
Mediana de 490 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.788/m²
$673/m²$2.788/m²
- esta · $2.788/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.030–$1.692/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 490 de los 491 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$112.000Oficina de Venta Alpallana y Martín Carrion
Menos por m²$1.057/m²$1.732/m² menos que esta (62.1%)
a 1.99 km
106 m²2
$135.000Mv - Sector La Carolina, Av Shyris, en Renta y Venta Oficina Sin Amoblar 80 m², Edificio Corporativo
Menos por m²$1.298/m²$1.490/m² menos que esta (53.4%)
a 0.92 km
104 m²1
$180.000Mv - en Venta Oficina Amoblada, Edif. Metropolitan
Menos por m²$1.731/m²$1.058/m² menos que esta (37.9%)
a 0.18 km
104 m²2
$250.000Oficina
Menos por m²$2.273/m²$516/m² menos que esta (18.5%)
a 1.52 km
110 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
