$74.000
Bonitas y Funcionales Oficinas Ubicadas en La Carolina. Provincia de Pichincha
Menos por m²$673/m²$384/m² menos que esta (36.3%)
a 1.36 km
110 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$112.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 106 m²
Oficina de Venta Alpallana y Martín Carrion
Alpallana, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta106 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $112.000 • Área 106 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
106
m² total
2
Baños
Descripción
TRANSFORMA TU ESPACIO, IMPULSA TU NEGOCIO Ubique su empresa en uno de los sectores corporativos con mayor conectividad del centro norte de Quito. Esta oficina de 77 m² ofrece un espacio funcional y cómodo para empresas, consultorios o profesionales independientes que buscan una excelente ubicación y facilidad de acceso. Características: 77 m² de construcción 2 parqueaderos 1 bodega 17 años de construcción Ubicación estratégica Situada en el sector de La Alpallana y Martín Carrión, con acceso inmediato a importantes vías de la ciudad y a pocos minutos de entidades financieras, instituciones públicas y privadas, restaurantes, cafeterías y servicios. Además, cuenta con excelente conectividad mediante transporte público, lo que facilita el desplazamiento de clientes y colaboradores. Una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona consolidada y de alta demanda.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $132.748
- Diferencia
- $20.748 menos
- 15.6% menos por m²
Mediana de 610 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.057/m²
$673/m²$2.788/m²
- esta · $1.057/m²
- mediana · $1.252/m²
- franja habitual · $956–$1.618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 610 de los 612 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$107.000Oficina Comercial de 74 m² en Venta en La Floresta
Menos por m²$1.000/m²$57/m² menos que esta (5.4%)
a 1.73 km
107 m²1
$139.500Oficina en Piso Alto de Venta en La Shyris y Eloy Alfaro Sector Carolina / Plaza Argentina
Más por m²$1.280/m²$223/m² más que esta (21.1%)
a 0.52 km
109 m²1
$180.000Mv - en Venta Oficina Amoblada, Edif. Metropolitan
Más por m²$1.731/m²$674/m² más que esta (63.8%)
a 1.93 km
104 m²2
$290.000Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.732/m² más que esta (163.9%)
a 1.99 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alpallana, Centro Norte, Quito, Pichincha
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