$280.000
Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$782/m² menos que esta (63.8%)
a 1.11 km
630 m²45
1 / 5
En ventaLocal comercial
$2.999.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 2.445 m²
Oficina en Venta en Av 10 de Agosto N37 - 99 y Barón de Carondelet, Quito
Av. 10 de Agosto N37-99 y Barón de Carondelet, Sector 10 de Agosto, Quito, Pichincha, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta2.445 m²10 bañosNegociable
Local comercial en venta • $2.999.000 • Área 2.445 m² • 10 baños • En Quito, Pichincha
Características
2445
m² total
10
Baños
Descripción
Oficinas Corporativas en el Corazón de Quito – ¡Ubicación Estratégica y Espacios de Alto Nivel!¿Buscas un espacio corporativo amplio, funcional y con excelente conectividad? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación privilegiada: Av. 10 de Agosto y Barón de Carondelet, a pasos de la Av. Naciones Unidas, el CCI y el Parque La Carolina. En el eje empresarial y gubernamental de Quito. Espacio y versatilidad: Más de 2.270 m² de construcción sobre un terreno de 2.445 m², distribuidos en: Oficinas administrativas y logísticas Áreas de coworking Salas de reuniones Archivos, cafetería, comedor, cuarto de servidores y rack Galpones financieros y logísticos Parqueadero cubierto, porche y pisos adoquinados Detalles que marcan la diferencia: 12 oficinas, 10 baños, 2 bodegas Acabados de nivel medio-alto Estructura de hormigón armado Excelente estado de conservación Entorno consolidado y de alta demanda: Transporte público al frente Zona con todos los servicios básicos Plusvalía media y proyección de crecimiento Ideal para: Empresas corporativas, centros logísticos, instituciones financieras o proyectos de inversión inmobiliaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.999.000
- A la mediana de comparables
- $3.227.645
- Diferencia
- $228.645 menos
- 7.1% menos por m²
Mediana de 418 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.227/m²
$444/m²$2.261/m²
- esta · $1.227/m²
- mediana · $1.320/m²
- franja habitual · $1.030–$1.700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 418 de los 419 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.200.000Vendo o Arriendo Propiedad Comercial con Galpón en El Sector Centro Norte de Quito
Menos por m²$640/m²$587/m² menos que esta (47.9%)
a 0.99 km
1.876 m²8
$1.900.000Oficinas, Locales Comerciales, Bodegas y Estacionamientos en Edificio Centrum, El Bosque
Menos por m²$975/m²$252/m² menos que esta (20.5%)
a 1.87 km
1.949 m²
$750.000Venta y Alquiler Oficina Sector El Batan
Menos por m²$1.177/m²$49/m² menos que esta (4%)
a 1.78 km
637 m²
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.035/m² más que esta (84.3%)
a 0.53 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 10 de Agosto N37-99 y Barón de Carondelet, Sector 10 de Agosto, Quito, Pichincha, Centro Norte, Quito, Pichincha
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