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En ventaLocal comercial

$114.169

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 60 m²

Edificio Opal oficinas y Locales en Venta

Juan Diguja, Rumipamba, Quito, Pichincha
Precio
$114.169
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Lo esencial
Local comercialEn venta60 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $114.169 • Área 60 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

60
m² total
1
Baños

Descripción

OFICINAS Y LOCALES EN VENTA – EDIFICIO OPAL, QUITO En el corazón de Quito, sobre Juan Diguja OE2-66 y Vozandes, se levanta el Edificio Opal, una moderna construcción que redefine el concepto de espacio profesional. Este proyecto ofrece 35 oficinas nuevas a estrenar, con diferentes metrajes distribuidos en varios pisos, ideales para consultorios médicos , oficinas profesionales o locales comerciales ️. Cada oficina ha sido diseñada con acabados modernos en gypsum y porcelanato, ventanales de piso a techo que inundan los espacios de luz natural, y baños privados que garantizan confort y funcionalidad. Además, el edificio ya alberga consultorios, firmas legales y negocios en funcionamiento, lo que asegura un entorno activo, prestigioso y con excelente flujo de personas La joya del edificio es sin duda su local dúplex de 204 m2 en la planta baja, una pieza exclusiva que combina elegancia y amplitud. Cuenta con baño en la planta inferior y dos baños en el segundo nivel, perfecto para un showroom, clínica o empresa de alto nivel. Su precio es de $ 437.00 (negociables ) y las rentas en la zona alcanzan $ 15 /m2, ofreciendo una oportunidad de inversión solida y rentable. A pocos pasos de la Plataforma Financiera y Judicial, Hospital Voz Andes, Hospital Axis y centros comerciales, el Edificio Opal ofrece excelente conectividad, acceso rápido desde las avenidas 10 de Agosto y América, y disponibilidad de parqueaderos privados y públicos en la zona. Edificio Opal: tu próximo paso hacia el éxito profesional. Agenda tu visita contacto Valeria Silva – RE/MAX Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$114.169
A la mediana de comparables
$78.947
Diferencia
$35.222 más
44.6% más por m²

Mediana de 371 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.903/m²

$299/m²$2.271/m²
  • esta · $1.903/m²
  • mediana · $1.316/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.691/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 371 de los 372 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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