$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.117/m² menos que esta (94.8%)
a 1.72 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$750.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 637 m²
Venta y Alquiler Oficina Sector El Batan
Calle Diego Noboa Sector EL Batan, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta637 m²Negociable
Local comercial en venta • $750.000 • Área 637 m² • En Quito, Pichincha
Características
637
m² total
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA Y ALQUILER EN EL SECTOR EL BATÁN ALTO Casa adaptada para uso de oficinas Excelente ubicación Zona residencial y comercial Cerca del Parque Metropolitano, centros comerciales, entidades financieras, supermercados, restaurantes y cafeterías Facilidad de acceso Área de construcción 637,11m² Área de terreno 1014,35m² Está distribuida en 2 plantas Dispone de varias divisiones, áreas de trabajo, oficinas cerradas, cafetería, baterías sanitarias, área verde y área de BBQ 4 Parqueaderos 2 Bodegas ***VALOR x m² DE ALQUILER $6,28 ***VALOR x m² DE VENTA $1.177,19
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $875.480
- Diferencia
- $125.480 menos
- 14.3% menos por m²
Mediana de 411 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.177/m²
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.177/m²
- mediana · $1.374/m²
- franja habitual · $1.082–$1.705/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 411 de los 412 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Oficina - Centro Norte
Menos por m²$900/m²$277/m² menos que esta (23.6%)
a 1.36 km
500 m²
$700.000Vendo Propiedad con 6 Locales Comerciales en La Av 10 de Agosto
Menos por m²$1.080/m²$97/m² menos que esta (8.3%)
a 1.91 km
648 m²6
$1.072.035Venta Oficinas Centro Norte Sector La Coruña
Más por m²$1.501/m²$324/m² más que esta (27.5%)
a 1.6 km
714 m²1010
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.084/m² más que esta (92.1%)
a 1.36 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Diego Noboa Sector EL Batan, El Batán, Quito, Pichincha
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