$77.900
H/ Bellavista, Departamento en Venta 2 Dorm 77900 Usd
Más por m²$974/m²$13/m² más que esta (1.4%)
a 1.23 km
80 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$74.900
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 78 m²
Departamento en Venta, Batan Alto
Departamento en Venta, Batan Alto, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta78 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $74.900 • Área 78 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
78
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta – Excelente ubicación | Batán Alto Oportunidad de inversión en uno de los sectores más céntricos y demandados de Quito. Departamento de 78,90 m² ubicado en edificio de 37 años, ideal para remodelación y personalización al gusto. Edificio:* Construcción de 3 niveles (planta baja, primer y segundo piso) * El departamento se encuentra en el segundo piso * No cuenta con ascensor Distribución: • Sala y comedor con vista • Cocina cerrada • 2 dormitorios • 1 baño completo • 1 baño social Adicionales: • 1 garaje (14,30 m²) • 1 bodega (4,00 m²) • Cuarto de máquinas en la terraza con piedra de lavar y baño con ducha Ubicación privilegiada – Batán Alto: • A 2 minutos de Quicentro Shopping • A 2 cuadras de la Ecovía • Cerca de Río Centro, comercios, transporte y servicios • Sector residencial, céntrico y de alta plusvalía Precio de venta: USD 74.900 Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica o invertir en un inmueble con alto potencial de revalorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $74.900
- A la mediana de comparables
- $97.500
- Diferencia
- $22.600 menos
- 23.2% menos por m²
Mediana de 574 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$960/m²
$951/m²$2.973/m²
- esta · $960/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $951–$1.732/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 574 de los 577 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$96.500Departamento 2 Dorm en Venta Excelente Ubicacion, Sector La Coruña
Más por m²$1.206/m²$246/m² más que esta (25.6%)
a 1.85 km
80 m²22
$140.000República del Salvador Vendo Lindo Departamento de 2 Sormitorios
Más por m²$1.707/m²$747/m² más que esta (77.8%)
a 1.29 km
82 m²22
$170.000Venta Departamento con Vista, Piso Alto E Iluminado en La Carolina
Más por m²$2.073/m²$1.113/m² más que esta (115.9%)
a 1.82 km
82 m²22
$220.000Departamento de 2 Dorm. en Venta Sector República del Salvador
Más por m²$2.973/m²$2.013/m² más que esta (209.6%)
a 0.86 km
74 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento en Venta, Batan Alto, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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