$195.000
Casa en Venta en Cochapamba
Menos por m²$355/m²$434/m² menos que esta (55%)
a 1.48 km
549 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$385.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 488 m²
Vendo / Rento Casa Comercial Batan Alto Excelente Ubicacion
Batan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta488 m²9 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $385.000 • Área 488 m² • 9 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
488
m² total
9
Habitaciones
7
Baños
Descripción
VENDO / RENTO CASA BATAN ALTO EN CALLE PRINCIPAL Y AMPLIA. Excelente CASA PARA USARLA como VIVIENDA O COMERCIALMENTE. IDEAL PARA: Empresas, Farmacéuticas, Fundaciones, Hostal, Restaurant, instituciones educativas, vivienda, inversionistas, proyecto de vivienda u oficinas, etc. LA CASA CONSTA DE: 3 DEPARTAMENTOS que se los podría integrar, según necesidad o giro del negocio. VISTA ESPECTACULAR, GRANDES VENTANALES, bien mantenido. Semi remodelada. - Ubicada en calle amplia principal comercial y residencial. 488m2 construccion en 462m2 terreno. INFORMACION DEL IRM: COS TOTAL: 200% pueden subir mas pisos COS PB: 50% Frente: 17m Pueden levantar 8 pisos o más ya que aplica ZUAE es decir se puede construir más pisos. La propiedad Consta de 3 departamentos. - 4 garages internos, uno cubierto y 4 externos. ACABADOS: Casa de hormigón armado y lozas. Ventanales grandes de aluminio y vidrios polarizados. Cisterna. Bien mantenida y semi remodelada. UBICACION: Privilegiada para uso comercial o vivienda, a 1 minuto del Parque Metropolitano y del Parque de la Carolina a 3 minutos. Facilidad de transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $413.224
- Diferencia
- $28.224 menos
- 6.8% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$789/m²
$355/m²$1.978/m²
- esta · $789/m²
- mediana · $847/m²
- franja habitual · $680–$1.036/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 59 de los 60 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$409.900Casa Esquinera Amplia de 2 Pisos Calle Isla Santa Fe E Isla Floreana, Plaza de Toros, Quito. Provincia de Pichincha
Menos por m²$676/m²$113/m² menos que esta (14.3%)
a 1.64 km
606 m²96
$299.000Bellavista Espectacular Casa de Venta Amplia, Sector Alta Plusvalia
Más por m²$813/m²$24/m² más que esta (3%)
a 0.98 km
368 m²35
$398.000Jv Sector Shyris y El Égrafo. Casa en Renta o Venta 420 m en 2 Plantas
Más por m²$948/m²$159/m² más que esta (20.1%)
a 1.03 km
420 m²44
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.189/m² más que esta (150.7%)
a 1.45 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batan Alto, Cumbayá, Quito, Pichincha
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