$280.000
Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$195/m² menos que esta (30.5%)
a 0.95 km
630 m²45
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.200.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.876 m²
Vendo o Arriendo Propiedad Comercial con Galpón en El Sector Centro Norte de Quito
Granda Centeno, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.876 m²8 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.200.000 • Área 1.876 m² • 8 baños • En Quito, Pichincha
Características
1876
m² total
8
Baños
Descripción
En pleno centro norte de Quito, se vende o arrienda propiedad comercial con galpón en el sector de la Granda Centeno, ideal para empresas comerciales, bodegas o proyectos inmobiliarios. Características: - 1.876 metros de terreno - 1.418 metros de construcción - 900 metros de galpón - 400 metros de local comercial a doble altura y oficinas en dos pisos - 118 metros de construcción de oficinas y comedor en la parte posterior - Altura del cumbrero es de 8 metros en el galpón - Estacionamientos 15 vehículos - Caseta para guardiana - 51 años de construcción - Baños en planta baja, planta alta y en el galpón - Área comercial con oficinas para ventas - Generador eléctrico para el local - Frente del local 20 metros - Profundidad 93 metros - Caseta de guardiana - Uso de suelo Residencial R3 - COS PB 50% - Número de pisos: 6 pisos, puede adquirirse 2 pisos adicionales Para más información contacte conmigo, mi nombre es Sebastián Proaño, y mi número de WhatsApp es el 0.9.8.7.3.0.4.2.9
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.363.329
- Diferencia
- $1.163.329 menos
- 49.2% menos por m²
Mediana de 250 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$640/m²
$444/m²$2.261/m²
- esta · $640/m²
- mediana · $1.260/m²
- franja habitual · $918–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 250 de los 251 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000La Carolina / Av República – Venta o Renta de Oficina Dúplex en 395 m²
Más por m²$657/m²$17/m² más que esta (2.6%)
a 1.71 km
495 m²6
$450.000Oficina - Centro Norte
Más por m²$900/m²$260/m² más que esta (40.7%)
a 1.39 km
500 m²
$620.000Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$854/m² más que esta (133.6%)
a 1.84 km
415 m²10
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.622/m² más que esta (253.5%)
a 1.35 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Granda Centeno, Quito, Pichincha
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