$162.000
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Más por m²$406/m²$64/m² más que esta (18.8%)
a 1.58 km
399 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$269.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 787 m²
Se Vende Galpon en San Isidro
SE Vende Galpon EN SAN Isidro DEL Inca, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta787 m²Negociable
Local comercial en venta • $269.000 • Área 787 m² • En Quito, Pichincha
Características
787
m² total
Descripción
GALPÓN EN VENTA – SAN ISIDRO DEL INCA Precio: $269.000 Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica del norte de Quito. Propiedad ideal para uso industrial, bodegaje o desarrollo inmobiliario. Ubicación San Isidro del Inca – sector consolidado con fácil acceso a vías principales. Características del terreno Área total: 787,87 m² Frente: 28,87 m Lote completamente regularizado Suelo urbano (consolidado medio) Construcción 2 galpones funcionales Área de residencia incluida Área de construcción cubierta: 653,70 m² Áreas adicionales: 60,67 m² Año de construcción: 1995 Normativa y edificabilidad (gran plus para inversionistas) COS PB: 50% COS Total: 200% Hasta 4 pisos permitidos Altura máxima: 16 m Forma de ocupación: Aislada Retiros: frontal 5 m / laterales 3 m / posterior 3 m Potencial constructivo alto: ideal para proyecto mixto o ampliación de infraestructura. Uso de suelo Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) Compatible con actividades comerciales y productivas Ventajas clave Amplio terreno con gran frente Infraestructura existente (galpones + vivienda) Zona urbana consolidada Factibilidad de servicios básicos Alta proyección de desarrollo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $269.000
- A la mediana de comparables
- $908.104
- Diferencia
- $639.104 menos
- 70.4% menos por m²
Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$342/m²
$342/m²$1.871/m²
- esta · $342/m²
- mediana · $1.154/m²
- franja habitual · $784–$1.649/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 88 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Vendo Local Comercial
Más por m²$636/m²$295/m² más que esta (86.2%)
a 1.48 km
220 m²2
$325.000Venta Edificio Comercial Local y Oficinas, Av6 de Diciembre y de Las Hortencias
Más por m²$825/m²$483/m² más que esta (141.3%)
a 1.43 km
394 m²55
$1.050.000Venta de Edificio por Estrenar Apto Para Vivienda, Oficinas, Consultorios
Más por m²$1.167/m²$825/m² más que esta (241.3%)
a 1.61 km
900 m²2020
$434.000America, a Una Cuadra de Axxis, Espectacular Local $434.000
Más por m²$1.871/m²$1.529/m² más que esta (447.3%)
a 2 km
232 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SE Vende Galpon EN SAN Isidro DEL Inca, El Inca, Quito, Pichincha
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