$295.000
Terreno en Venta – Quito Tenis Bajo
Menos por m²$580/m²$452/m² menos que esta (43.8%)
a 1.59 km
509 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$420.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 407 m²
Terreno Comercial 407 m² Iñaquito Sector La Carolina
Iñaquito y Juan Pablo Sanz, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta407 m²2 bañosNegociable
Terreno en venta • $420.000 • Área 407 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
407
m² total
2
Baños
Descripción
IDEAL PARA INVERSIONISTAS VISIONARIOS Un terreno privilegiado con el máximo potencial de desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales de alta gama, edificios corporativos de vanguardia y comerciales con gran poder adquisitivo, en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de LA CAROLINA- CALLE IÑAQUITO. Cercanía a servicios de primer nivel: Centros comerciales, instituciones financieras y corporativas, restaurantes y hoteles. Características: • Área del terreno: 407m2 • Frente total: 12m Zonificación: • Uso de suelo: Múltiple • Número pisos: 12 • COS PB: 50.00% • COS total: 600.00% PRECIO DE IN VERSIÓN: $420.000 Fácil acceso a la Av. Amazonas y Av. 10 de Agosto, variedad de líneas de transportes. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS SECTORES MÁS EXCLUSIVOS Y RENTABLES DE LA CIUDAD DE QUITO.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $325.600
- Diferencia
- $94.400 más
- 29% más por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.032/m²
$558/m²$2.162/m²
- esta · $1.032/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $558–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 133 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$305.000Venta Terreno Batán – 354 m², 4 Pisos, Uso Múltiple | Junto C. C. Olímpico
Menos por m²$792/m²$240/m² menos que esta (23.2%)
a 1.66 km
385 m²66
$355.000Venta Terreno en La Jipijapa de 403 m² (A 2 Cuadras de La Plaza de Toros)
Menos por m²$881/m²$151/m² menos que esta (14.6%)
a 1.8 km
403 m²46
$521.000Terreno Excelente Ubicación Para La Construcción de Estudios
Más por m²$1.101/m²$70/m² más que esta (6.7%)
a 1.37 km
473 m²
$800.000Casa de 494 m² de Terreno con Ideal Plaza Comercial
Más por m²$2.162/m²$1.130/m² más que esta (109.5%)
a 1.01 km
370 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Iñaquito y Juan Pablo Sanz, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
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