$295.000
Oportunidad de Inversión, Terreno de 504 m², Sector Jipijapa
$585/m²
a 0.94 km
504 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$295.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 509 m²
Terreno en Venta – Quito Tenis Bajo
Mariano Echeverria, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta509 m²Negociable
Terreno en venta • $295.000 • Área 509 m² • En Quito, Pichincha
Características
509
m² total
Descripción
Ubicado en el exclusivo sector de Quito Tenis Bajo, sobre la calle Vozandes y Mariano Echeverría, este terreno representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario. Características del terreno: - Área total: 509 m² - Frente: 12,5 m - Fondo: 40 m - IRM para 6 pisos - COS PB: 50% - COS Total: 300% Ubicación estratégica: Sector de fácil acceso al transporte público, muy cerca de parques, del sector financiero y comercial de Parque La Carolina, con conexión rápida a importantes vías de la ciudad. ? El inmueble cuenta actualmente con construcciones existentes. Precio de venta: $295.000 Ideal para proyecto inmobiliario, edificio residencial o inversión de alta rentabilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $101.128
- Diferencia
- $193.872 más
- 191.7% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$580/m²
$101/m²$1.619/m²
- esta · $580/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariano Echeverria, La Carolina, Quito, Pichincha
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