$80.000
Venta Terreno 471 m² en San Isidro del Inca
Menos por m²$170/m²$622/m² menos que esta (78.6%)
a 1.47 km
471 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$450.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 568 m²
Casa de 350 m² 4 Dorm., Terreno de 565 m² Quito Tenis. Gb. Provincia de Pichincha
Casa de 350 m² 4 Dormitorios, Terreno de 565 m² Quito Tenis. GB., Quito Tenis, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta568 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $450.000 • Área 568 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
568
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Ubicado en el mejor barrio del norte de Quito.Zona de alta plusvalía, tiene todos los servicios privados y públicos. Normativa municipal: Zonificación: A107 (A306-50) Cos PB: 50% Cos T: 200% _ Cos Max: 300% Pisos: 4 _ Maximo 6 Pisos. Frente: 18 m. Fondo: 31.40 m. Casa existente: ° Área Casa 2 pisos: 350 m² ° Área del Terreno: 565 m² Casa características: ° Sala comedor. ° Cocina independiente, con área de lavandería. ° Recibidor y Baño social. ° Estar familiar, estudio. ° Dormitorio máster con baño completo. ° 2 dormitorios. ° 1 baño completo compartido. ° Bodega taller independiente, en Hormigón armado. ° Bodega posterior. Edificable potencial:° Área terreno: 568 m² ° Cos PB 50%: 284 m² ° Cos Max 300%: 1.704 m² ° Á. Vendible 88%: 1.500 m² ° Depto. 3D 130 m²: 11 unidades ° Depto. 2D 90 m²: 16 unidades ° Depto. 1D 60 m²: 25 unidades Precio: $ 450.000 Usd.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $335.705
- Diferencia
- $114.295 más
- 34% más por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
$170/m²$1.619/m²
- esta · $792/m²
- mediana · $591/m²
- franja habitual · $317–$876/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 108 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Terreno de Venta Sector Quito Tenis
Menos por m²$525/m²$268/m² menos que esta (33.8%)
a 0.42 km
667 m²
$380.000Vendo Excelente Terreno - Sector Quito Tenis
Menos por m²$782/m²$10/m² menos que esta (1.3%)
a 0.31 km
486 m²
$355.000Venta Terreno en La Jipijapa de 403 m² (A 2 Cuadras de La Plaza de Toros)
Más por m²$881/m²$89/m² más que esta (11.2%)
a 0.89 km
403 m²46
$800.000Venta Propiedad Sobre La Av de Los Shyris
Más por m²$1.619/m²$827/m² más que esta (104.4%)
a 1.54 km
494 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa de 350 m² 4 Dormitorios, Terreno de 565 m² Quito Tenis. GB., Quito Tenis, Quito, Pichincha
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