$80.000
Venta Terreno 471 m² en San Isidro del Inca
Menos por m²$170/m²$612/m² menos que esta (78.3%)
a 1.77 km
471 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$380.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 486 m²
Vendo Excelente Terreno - Sector Quito Tenis
QUITO TENIS, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta486 m²Negociable
Terreno en venta • $380.000 • Área 486 m² • En Quito, Pichincha
Características
486
m² total
Descripción
Terreno cerca a todo, centros comerciales, financieros, parques de la urbanización, excelente para cualquier uso - Lindo terreno plano de 485,84 metros - Construccion existente en buen estado de 360 metros aprox que esta en muy buen estado - Uso del suelo: Residencial mediana densidad - Altura: 16 metros, 4 pisos - Edificabilidad máxima: 24 metros, 6 pisos - COS PB: 50% - COS TOTAL: 300% (6 PISOS)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $291.600
- Diferencia
- $88.400 más
- 30.3% más por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$782/m²
$170/m²$2.162/m²
- esta · $782/m²
- mediana · $600/m²
- franja habitual · $326–$876/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 107 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000Quito Tenis Terreno de Venta 667 m²
Menos por m²$570/m²$212/m² menos que esta (27.1%)
a 0.48 km
667 m²
$324.000Terreno en Venta 432 m² en El Bosque
Menos por m²$750/m²$32/m² menos que esta (4.1%)
a 0.87 km
432 m²
$512.820Terreno 518 m² en Venta Batán Bajo Sector Quicentro
Más por m²$990/m²$208/m² más que esta (26.6%)
a 1.26 km
518 m²
$800.000Casa de 494 m² de Terreno con Ideal Plaza Comercial
Más por m²$2.162/m²$1.380/m² más que esta (176.5%)
a 1.55 km
370 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
QUITO TENIS, Centro Norte, Quito, Pichincha
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