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En ventaTerreno

$295.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 504 m²

Oportunidad de Inversión, Terreno de 504 m², Sector Jipijapa

Plaza de Toros, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta504 m²Negociable

Terreno en venta • $295.000 • Área 504 m² • En Quito, Pichincha

Características

504
m² total

Descripción

Las mejores inversiones comienzan con una buena ubicación y una normativa que permita desarrollar proyectos rentables. Presentamos este terreno urbano de 504 m², ubicado en un sector estratégico del norte de Quito, una zona con alta demanda residencial y excelente proyección de plusvalía, ideal para constructores, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. Características del terreno - Área: 504 m² - Frente: 19 metros - Clasificación de suelo: Urbano - Subclasificación: Consolidado Medio - Uso de suelo: Residencial - Subtipo: RUM-4 - COS en planta baja: 50% - COS total: 200% - Altura permitida: 4 pisos El terreno se encuentra completamente listo para desarrollar un proyecto, ya que no existen construcciones que demoler y toda su documentación está en regla. Ventajas - Terreno listo para construir. - Sin hipotecas ni gravámenes. - Excelente frente de 19 metros que facilita el diseño arquitectónico y optimiza el aprovechamiento del lote. - Ideal para desarrollo de un edificio de departamentos o proyecto residencial. - Ubicado en una zona consolidada, con alta demanda y excelente conectividad. Invertir en un buen terreno es asegurar el futuro de un proyecto exitoso. Esta propiedad reúne ubicación, normativa y condiciones legales que permiten iniciar el desarrollo con rapidez y seguridad. Precio de venta: USD 295.000 Contáctame para conocer toda la información, normativa aplicable y coordinar una visita al terreno.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$390.963
Diferencia
$95.963 menos
24.5% menos por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$585/m²

$170/m²$1.619/m²
  • esta · $585/m²
  • mediana · $776/m²
  • franja habitual · $433–$982/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 100 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Plaza de Toros, Jipijapa, Quito, Pichincha

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$295.000

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