$55.000
En Venta Terreno en Nayón
Menos por m²$129/m²$973/m² menos que esta (88.3%)
a 1.33 km
427 m²
1 / 2
En ventaTerreno
$521.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 473 m²
Terreno Excelente Ubicación Para La Construcción de Estudios
Juan Severino y Eloy Alfaro Sector la Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta473 m²Negociable
Terreno en venta • $521.000 • Área 473 m² • En Quito, Pichincha
Características
473
m² total
Descripción
Ubicado en el corazón de Quito, en el prestigioso sector de La Carolina, ubicación privilegiada, se encuentra este excepcional terreno de 473,17 m2. dad única para desarrollar proyectos residenciales El terreno cuenta con una medida de frente de 18.05 metros y una profundidad de 30.57 metros, características que proporcionan flexibilidad en el diseño y construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares. La zonificación residencial permite múltiples posibilidades para desarrollos innovadores y de alta calidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua potable y alumbrado público, asegurando que las necesidades básicas de infraestructura estén cubiertas. La cercanía a parques, centros comerciales, restaurantes y servicios esenciales hace de esta ubicación un lugar ideal para quienes buscan comodidad y acceso a las mejores amenidades que Quito tiene para ofrecer. Este terreno es una inversión estratégica para desarrolladores y constructores que buscan capitalizar en un área en constante crecimiento y revalorización. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un potencial sin igual en un entorno urbano vibrante y en constante desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $521.000
- A la mediana de comparables
- $404.850
- Diferencia
- $116.150 más
- 28.7% más por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.101/m²
$129/m²$2.162/m²
- esta · $1.101/m²
- mediana · $856/m²
- franja habitual · $616–$1.148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 114 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Batan Bajo Centro Norte Excelente Terreno Ideal Para Inversionistas 8 Pisos Alta Plusvalia
Menos por m²$900/m²$201/m² menos que esta (18.3%)
a 1.11 km
472 m²
$550.000Propiedad en Venta Sector H Marriot
Menos por m²$1.036/m²$66/m² menos que esta (6%)
a 1.14 km
531 m²8
$750.000Mv Sector La Carolina y Eloy Alfaro. Terreno en Venta 569 m²
Más por m²$1.318/m²$217/m² más que esta (19.7%)
a 0.18 km
569 m²
$800.000Casa de 494 m² de Terreno con Ideal Plaza Comercial
Más por m²$2.162/m²$1.061/m² más que esta (96.3%)
a 1.85 km
370 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Severino y Eloy Alfaro Sector la Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
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