$399.999
Terreno en Venta en Colinas de Pichichas 1647 m. Provincia de Pichincha
Menos por m²$243/m²$1.084/m² menos que esta (81.7%)
a 1.98 km
1.647 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.950.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.470 m²
Venta de Lote Son 1470 m² Sector La Carolina Iñaquito
Núñez de Vela, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.470 m²Negociable
Terreno en venta • $1.950.000 • Área 1.470 m² • En Quito, Pichincha
Características
1470
m² total
Descripción
Venta de dos lotes juntos sector iñaquito entre mi jugueteria y el Produbando a una cuadra del parque la Carolina Centro de Exposiciones Quito Centro financiero de Quito ,Lote 1 con frente a la calle Juan Gonzalez son 685.30 m2 y un frente de 24.10 metros . Lote 2 con frente a la calle Nuñez de Vela son 740.87 m2 y un frente de 25.22 metros . Los dos lotes tienen : uso de suelo multiple un COS PB 40 % COS TOTAL 400 % . Pisos 10 maximo 18 , se pueden vender por separado
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.950.000
- A la mediana de comparables
- $1.180.072
- Diferencia
- $769.928 más
- 65.2% más por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.327/m²
$243/m²$1.700/m²
- esta · $1.327/m²
- mediana · $803/m²
- franja habitual · $567–$1.001/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 136 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$660.000Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 1.563 m²
Menos por m²$422/m²$904/m² menos que esta (68.2%)
a 1.26 km
1.563 m²
$697.500En Venta Espectacular Terreno Granda Centebo Para Proyectos Inmobiliarios
Menos por m²$676/m²$651/m² menos que esta (49%)
a 1.21 km
1.032 m²
$870.000Terreno Venta Vozandes
Menos por m²$826/m²$500/m² menos que esta (37.7%)
a 0.77 km
1.053 m²
$3.241.900Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$373/m² más que esta (28.2%)
a 0.47 km
1.907 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Núñez de Vela, Centro Norte, Quito, Pichincha
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