$56.000
En Venta Consultorio U Oficina de 62 m² 3 Ambientes, Parqueadero y Ascensor en Av Eloy Alfaro
Menos por m²$747/m²$30/m² menos que esta (3.8%)
a 1.87 km
75 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$59.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 76 m²
Oficina 76 m² Junto Al Metro I Sector Cci - La Carolina: Plusvalía Estratégica
Avenida Río Amazonas & Japón, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta76 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $59.000 • Área 76 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
76
m² total
1
Baños
Descripción
¡EL EPICENTRO DEL FLUJO PROFESIONAL EN QUITO!Si busca posicionar su marca o estudio en la zona de mayor actividad comercial y legal de la ciudad, esta oficina de 76 m² en el 6to piso es su mejor decisión estratégica. Ubicada a pasos de la Estación del Metro, el CCI y el Parque La Carolina, garantiza una conectividad inigualable para sus clientes y colaboradores.Características Principales:Superficie: 76 m² de área útil con distribución versátil.Iluminación: Ventanales amplios que ofrecen excelente luz natural y una vista panorámica inspiradora.Privacidad: Baño social incorporado dentro del área de oficina.Ubicación Premium: Sector CCI / La Carolina, el corazón financiero de Quito.¿Por qué invertir aquí?Esta propiedad es perfecta para profesionales que buscan un punto de atención centralizado con alta visibilidad. Su diseño y ubicación la hacen ideal para:Estudios Jurídicos (cercanía a centros administrativos).Consultorios Médicos, Odontológicos o Fisioterapia.Centros Estéticos y de Bienestar.Atención Psicológica y Consultoría.Nota: No tiene parqueadero¡No deje pasar la oportunidad de ser dueño de un activo de alta rentabilidad en la zona más dinámica de Quito!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $99.384
- Diferencia
- $40.384 menos
- 40.6% menos por m²
Mediana de 515 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$776/m²
$747/m²$2.093/m²
- esta · $776/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.032–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 515 de los 516 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$84.000Linda Oficina de Venta 60 m²
Más por m²$1.135/m²$359/m² más que esta (46.2%)
a 0.78 km
74 m²1
$92.900Oficina en Renta/venta
Más por m²$1.206/m²$430/m² más que esta (55.4%)
a 1.52 km
77 m²1
$139.000Oficina de Venta La Carolina Edificio de Lujo Aceptamos Propiedad de Menor Valor
Más por m²$1.782/m²$1.006/m² más que esta (129.6%)
a 1.3 km
78 m²2
$157.000Rento o Vendo Oficina Corporativa
Más por m²$2.093/m²$1.317/m² más que esta (169.6%)
a 1.67 km
75 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Río Amazonas & Japón, La Carolina, Quito, Pichincha
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