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En ventaTerreno

$399.999

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.647 m²

Terreno en Venta en Colinas de Pichichas 1647 m. Provincia de Pichincha

Colinas del Pichincha, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$399.999
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.647 m²Negociable

Terreno en venta • $399.999 • Área 1.647 m² • En Quito, Pichincha

Características

1647
m² total

Descripción

Terreno en Venta - Urbanización Colinas del Pichincha Área del terreno: 1.647 m² Ubicación: Exclusiva urbanización privada en Quito, con acceso controlado y alta seguridad. Características de edificabilidad: Código de zonificación: A100 (A603-50). Lote mínimo: 600 m². Frente mínimo: 15 metros. COS PB (planta baja): 50 %. COS Total: 150 %. Altura máxima: 12 metros (3 pisos). Forma de ocupación: Aislada. Retiros: Frontal: 5 m. Lateral: 3 m. Posterior: 3 m. Entre bloques: 6 m. Servicios: Factibilidad de servicios básicos: Sí (agua, luz, alcantarillado). Ventajas del terreno: Ideal para proyectos residenciales de alta gama. Ubicado en un sector de gran plusvalía, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Fácil acceso a vías principales, colegios, hospitales y centros comerciales. ¡Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las urbanizaciones más exclusivas de Quito! Contáctanos para más información o una visita personalizada.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$399.999
A la mediana de comparables
$885.048
Diferencia
$485.049 menos
54.8% menos por m²

Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$243/m²

$97/m²$1.700/m²
  • esta · $243/m²
  • mediana · $537/m²
  • franja habitual · $292–$819/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 82 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$399.999

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