$140.000
Vendo Local Comercial
Menos por m²$636/m²$1.114/m² menos que esta (63.6%)
a 0.5 km
220 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$350.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 200 m²
Venta Local Comercial
Av. 6 de Diciembre & Avenida Gaspar de Villarroel, Bellavista, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta200 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 200 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
2
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en Bellavista, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con 200 m² de superficie construida y 200 m² de terreno. Este local ofrece un área de cafetería, perfecta para empleados y clientes. Además, dispone de 2 medios baños y 2 estacionamientos. El edificio cuenta con 2 ascensores, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación, control de accesos y video vigilancia, garantizando la seguridad y comodidad de todos. También incluye cisterna y generador eléctrico para asegurar el suministro continuo de servicios básicos (agua/luz). Ubicado en una zona estratégica con centros comerciales y escuelas cercanas. Disfruta de servicio de limpieza y vista a la ciudad desde sus 23 niveles construidos. Con 32 metros de fondo y 199 metros cuadrados de oficina, este local ofrece un espacio versátil para oficinas y otros usos profesionales. El ingreso es independiente y el precio es negociable. Con 3 número de locales comerciales y 23 número de pisos, este local tiene Av. acceso asfaltada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $275.686
- Diferencia
- $74.314 más
- 27% más por m²
Mediana de 336 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
$636/m²$2.982/m²
- esta · $1.750/m²
- mediana · $1.378/m²
- franja habitual · $1.081–$1.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 336 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Venta Oficina Comercial de 150 m² en Venta en Centro Norte Amazonas y Naciones Unidas
Menos por m²$1.095/m²$655/m² menos que esta (37.4%)
a 1.26 km
210 m²3
$230.000Oficina de Venta Amoblada Sector Parque La Carolina 176 m $230.000,00
Menos por m²$1.307/m²$443/m² menos que esta (25.3%)
a 1.12 km
176 m²4
$340.000Oficina en El Batán - Cerca Al Megamaxi 6 de Diciembre
Menos por m²$1.560/m²$190/m² menos que esta (10.9%)
a 0.97 km
218 m²2
$650.000República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.232/m² más que esta (70.4%)
a 1.52 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 6 de Diciembre & Avenida Gaspar de Villarroel, Bellavista, Quito, Pichincha
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