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En ventaLocal comercial

$1.500.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 1.385 m²

Venta Local Comercial Norte de Quito Av Shyris

AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta1.385 m²Negociable

Local comercial en venta • $1.500.000 • Área 1.385 m² • En Quito, Pichincha

Características

1385
m² total

Descripción

LOCAL COMERCIAL DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO Excelente ubicación en la Av. Shyris y Av. 6 de Diciembre Zona comercial Facilidad de acceso vehicular y peatonal Frente al próximo local de la cadena Supermaxi Cerca de entidades financieras, supermercados, locales comerciales, restaurantes y cafeterías La propiedad está formada de 3 predios que se venden como uno solo Área total terreno: 1.325,28m² Área total construcción: 1.385,47m² La edificación está distribuida entre 1 y 2 plantas COS Total 400% COS PB 50% Uso de Suelo Residencial de Alta Densidad tipo 4 Número de pisos 8 Altura de pisos 32m ***LOS 3 PREDIOS SE VENDEN JUNTOS NO POR SEPARADO ***VALOR x m² $1.131,84

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$1.698.813
Diferencia
$198.813 menos
11.7% menos por m²

Mediana de 109 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.083/m²

$342/m²$1.822/m²
  • esta · $1.083/m²
  • mediana · $1.227/m²
  • franja habitual · $881–$1.636/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 109 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

AV. Shyris Y AV. 6 DE Diciembre, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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$1.500.000

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