$259.000
Vendo Terreno Oportunidad Panamerica Norte Cerca Portal Shopping
Menos por m²$94/m²$482/m² menos que esta (83.6%)
a 1.36 km
2.745 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.603 m²
Terreno de 2603 m² en Venta con Área de Bbq en Norte de Quito Sector Academia Cotopaxi
Monteserrin, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.603 m²Negociable
Terreno en venta • $1.500.000 • Área 2.603 m² • En Quito, Pichincha
Características
2603
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en terreno ubicado en el sector Norte de Quito, ideal para desarrollo inmobiliario. Este terreno en venta cuenta con 2603 m² de superficie total y 1300 m² de superficie construida, además de área de BBQ y área deportiva. Disfrute de un ingreso independiente y aproveche los 3 pisos construibles que ofrece esta propiedad. El precio es negociable. El terreno ofrece amplias posibilidades de construcción, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Cuenta con 3 pisos construidos. Ubicado en una zona estratégica del Norte de Quito, sector de gran plusvalía, con fácil acceso a servicios educativos, comerciales y de salud. La zona cuenta con transporte público cercano y está rodeada de áreas verdes y parques, ideal para familias y profesionales que buscan un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se encuentra cerca de supermercados, farmacias y centros comerciales, lo que facilita el acceso a bienes y servicios esenciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.135.559
- Diferencia
- $364.441 más
- 32.1% más por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$576/m²
$94/m²$1.083/m²
- esta · $576/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $262–$587/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.200.000En Venta Terreno 3.786 m² San Isidro del Inca, Sector Buenos Aires
Menos por m²$317/m²$259/m² menos que esta (45%)
a 0.76 km
3.786 m²
$1.300.930Terreno de 3.173 m² en Venta Dentro de La Urbanización Campo Alegre
Menos por m²$410/m²$166/m² menos que esta (28.9%)
a 0.68 km
3.173 m²
$749.000Terreno de 1372 m² en Venta Dentro de Urbanización Lomas de Monteserrin
Menos por m²$546/m²$30/m² menos que esta (5.3%)
a 0.77 km
1.372 m²
$1.500.000Venta Terreno Norte de Quito Av Shyris
Más por m²$1.083/m²$507/m² más que esta (87.9%)
a 1.67 km
1.385 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Monteserrin, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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