$1.600
Arriendo Local Comercial en La Av Los Granados, Sector Udla
Menos por m²$12/m²$1.858/m² menos que esta (99.3%)
a 1.92 km
130 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$432.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 231 m²
Venta o Renta Oficina Corporativa Sector Monteserrin Inf. Cbr. Carla del Pino
Vía a Nayón, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta231 m²3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $432.000 • Área 231 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
231
m² total
3
Baños
Descripción
VENTA O RENTA OFICINA CORPORATIVA SECTOR MONTESERRIN Inf. CBR. Carla Del Pino Ubicada en Monteserrín, dentro del reconocido complejo empresarial Ekopark Quito, esta oficina combina ubicación estratégica, seguridad y funcionalidad para empresas que buscan crecer en un entorno de alto nivel. Conectividad privilegiada: - Acceso inmediato al norte de Quito, vía al aeropuerto y a los valles de Cumbayá y Tumbaco. Características principales: - Area de construcción : 231 m² - Tiempo de construcción: 14 años - Precio de RENTA: $ 3.800 - Precio de VENTA: $ 432.000 - Alicuota: $392 - 5 parqueaderos cubiertos + parqueaderos de visitas - 3 bodegas (incluye área para servidores) Distribución ideal para empresas: - Oficina principal con baño privado - 4 oficinas independientes - Espacios abiertos para hasta 10 puestos - 3 salas de reuniones - Recepción amplia con sala de espera - Área de servidores - Cafetería o zona de descanso Otros Beneficios: - Urbanización con seguridad electrónica 24/7 - Sector de alta plusvalía - Entorno corporativo consolidado - Excelente imagen empresarial
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $432.000
- A la mediana de comparables
- $196.096
- Diferencia
- $235.904 más
- 120.3% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.870/m²
$12/m²$1.870/m²
- esta · $1.870/m²
- mediana · $849/m²
- franja habitual · $634–$1.499/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.972.584Venta Local Comercial Sector Monteserrín
Menos por m²$631/m²$1.239/m² menos que esta (66.2%)
a 1.39 km
3.125 m²
$171.000Lomas de Monteserrin Departament 3 Dorm. Venta con Terraza 231 m Totales 2 Parqueos y Bodega
Menos por m²$740/m²$1.130/m² menos que esta (60.4%)
a 0.17 km
231 m²33
$1.125.000Local Comercial 750 m² de Venta y Renta en Rooftop Av Granados
Menos por m²$1.500/m²$370/m² menos que esta (19.8%)
a 1.92 km
750 m²
$432.000Venta Amplia Oficina de Dos Niveles Lomas de Monteserrin
Similar por m²$1.870/m²igual que esta por m²
a 0.99 km
231 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Nayón, Monteserrín, Quito, Pichincha
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