$1.600
Arriendo Local Comercial en La Av Los Granados, Sector Udla
Menos por m²$12/m²$619/m² menos que esta (98%)
a 1.32 km
130 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.972.584
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 3.125 m²
Venta Local Comercial Sector Monteserrín
AV. Eloy Alfaro Sector Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta3.125 m²Negociable
Local comercial en venta • $1.972.584 • Área 3.125 m² • En Quito, Pichincha
Características
3125
m² total
Descripción
LOCAL DE VENTA UBICADO EN EL NORTE DE QUITO SECTOR MONTESERRIN Excelente ubicación sobre la Av. Eloy Alfaro Zona comercial y residencial Cerca del redondel de Zambiza, varios negocios y edificios residenciales Facilidad de acceso vehicular y peatonal El sector cuenta con una importante afluencia vehicular y peatonal Área terreno 2204m2 Área de construcción total 3125.15m2 Área local 1308,30m2 Área patios, parqueaderos y terraza 1816,85m2 COS TOTAL 400% COS PB 50% Número de pisos 8
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.972.584
- A la mediana de comparables
- $3.188.375
- Diferencia
- $1.215.791 menos
- 38.1% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$631/m²
$12/m²$2.283/m²
- esta · $631/m²
- mediana · $1.020/m²
- franja habitual · $733–$1.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$190.000Oficina Comercial de 260 m² en Venta en El Batán
Más por m²$731/m²$100/m² más que esta (15.8%)
a 1.18 km
260 m²4
$72.900Oficina/local Comercial en Venta Sector Whymper y 6 de Diciembre
Más por m²$947/m²$316/m² más que esta (50%)
a 1.35 km
77 m²1
$130.000Local Comercial en Renta Sector Isla Floreana, Jipijapa
Más por m²$1.688/m²$1.057/m² más que esta (167.5%)
a 1.51 km
77 m²1
$420.000Venta Oficina Centro Norte Sector Plaza Argentina
Más por m²$2.283/m²$1.651/m² más que esta (261.6%)
a 1.56 km
184 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Eloy Alfaro Sector Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
