$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$363/m² menos que esta (83.4%)
a 1.03 km
800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$348.999
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 801 m²
Vendo Casa con Terreno Monteserrín 800 m² Cerca La Carolina
Granados, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta801 m²Negociable
Terreno en venta • $348.999 • Área 801 m² • En Quito, Pichincha
Características
801
m² total
Descripción
Se vende Terreno con excelente Ubicación a pocos metros de la Academia Cotopaxi, Urbanización Campo Alegre, Lomas de Monteserrin, Sierra del Moral La ubicación le permite facilidad de acceso a vías principales de Quito como es los Granados, Eloy Alfaro, Simón Bolívar, Ruta Viva, salida a los Valles de Cumbayá, Nayón El terreno completamente plano, con un porcentaje de construcción de 50% - 200%, posibilidad de Edifiacilidad máxima de 6 pisos y 300% COS total Tiene Construida una casa antigua , en caso de querer utilizar para alguna actividad comercial, no se toma en cuenta un precio para la casa solo el terreno Se acepta canje con un departamento ya construido que no supere el 30% del costo de la propiedad en zonas cercanas a Monteserrín, La Carolina , Cumbaya, Tumbaco, de 3 habitaciones , se puede mirar opciones adicionales en caso de otros sectores
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $348.999
- A la mediana de comparables
- $359.953
- Diferencia
- $10.954 menos
- 3% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$436/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $436/m²
- mediana · $449/m²
- franja habitual · $283–$615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Lote Terreno de Venta San Isidro del Inca, Excelente Ubicación
Menos por m²$258/m²$177/m² menos que esta (40.7%)
a 1.06 km
503 m²
$218.000Venta Terreno 490 m Sector 6 Diciembre (Dammer 1)
Más por m²$445/m²$9/m² más que esta (2.1%)
a 1.42 km
490 m²
$255.000Terreno Urbano de Vent en La Av Eloy Alfaro
Más por m²$638/m²$202/m² más que esta (46.3%)
a 1.23 km
400 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$750/m² más que esta (172.1%)
a 0.81 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Granados, La Carolina, Quito, Pichincha
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