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En ventaLocal comercial

$190.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 260 m²

Oficina Comercial de 260 m² en Venta en El Batán

Eloy Alfaro Y de Los Granados, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta260 m²4 bañosNegociable

Local comercial en venta • $190.000 • Área 260 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

260
m² total
4
Baños

Descripción

Oficina comercial disponible para venta en El Batán. Esta propiedad cuenta con 260 m² de superficie construida, ideal para diversas actividades comerciales. Dispone de 3 baños, 1 medio baño y 2 estacionamientos. Se ubica en el piso 1 de un edificio de 3 pisos, con una antigüedad de 26 años. La oficina incluye área de cafetería, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Cuenta con servicios básicos de agua y luz. El precio es negociable. La zona de El Batán es reconocida por su dinamismo comercial y residencial. Ofrece acceso a importantes avenidas asfaltadas, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran centros comerciales y escuelas, lo que la convierte en un punto estratégico. La propiedad ofrece vista a la ciudad, añadiendo un atractivo adicional. La infraestructura de la zona asegura comodidad y accesibilidad para empleados y clientes.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$332.080
Diferencia
$142.080 menos
42.8% menos por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$731/m²

$636/m²$2.283/m²
  • esta · $731/m²
  • mediana · $1.277/m²
  • franja habitual · $964–$1.677/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 86 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Eloy Alfaro Y de Los Granados, El Batán, Quito, Pichincha

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$190.000

Quito, Pichincha

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