$830.000
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
$1.186/m²
a 1.06 km
700 m²54
1 / 10
En ventaTerreno
$350.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 725 m²
Venta Terreno 725 m² Eloy Alfaro Esquinero
Eloy alfaro y de los perales, Jipijapa, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta725 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 725 m² • En Quito, Pichincha
Características
725
m² total
Descripción
Terreno en venta – Sector Los Laureles, Eloy Alfaro y De Los Perales Área total: 755 m² Ubicación esquinera en una zona altamente comercial. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. Componentes Urbanísticos Uso de suelo: Residencial (R) Edificabilidad básica (A108): COS PB: 50 % COS total: 400 % Altura máxima: 32 m Número de pisos: 8 Edificabilidad máxima general (A111): COS total: 500 % Altura máxima: 40 m Número de pisos: 10 Requisitos del terreno Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Factibilidad de servicios básicos: Sí. ¡Ubicación estratégica perfecta para maximizar tu inversión! Contáctame para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $316.281
- Diferencia
- $33.719 más
- 10.7% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$483/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $483/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $272–$598/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 69 de los 70 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy alfaro y de los perales, Jipijapa, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
