$58.000
Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$64/m² menos que esta (47.1%)
a 1.13 km
800 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$110.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 803 m²
Terreno en Venta San Isidro del Inca Sector Buenos Aires
San Isidro, El Inca, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta803 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 803 m² • En Quito, Pichincha
Características
803
m² total
Descripción
¡Oportunidad única en San Isidro del Inca – Quito Norte! Se pone a la venta un amplio terreno de 803 m², ideal para desarrollar proyectos familiares, comerciales o de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad. Ubicado en San Isidro del Inca, este terreno destaca por su excelente ubicación, con fácil acceso a vías principales, transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios esenciales. Su topografía y dimensiones permiten una gran variedad de usos, convirtiéndolo en una opción perfecta para quienes buscan construir una vivienda amplia, un conjunto habitacional o incluso un pequeño proyecto comercial. Características destacadas: Superficie: 803 m² Zona residencial con creciente plusvalía Accesos rápidos y seguros Ideal para proyectos inmobiliarios Disponibilidad inmediata Este es el momento ideal para invertir en un sector estratégico del norte de Quito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para más información o para agendar una visita al terreno.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $339.581
- Diferencia
- $229.581 menos
- 67.6% menos por m²
Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$137/m²
$73/m²$1.186/m²
- esta · $137/m²
- mediana · $423/m²
- franja habitual · $252–$546/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 70 de los 71 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Terreno Esquinero de Venta 459 m² Urbanización Montecarlo
Más por m²$251/m²$114/m² más que esta (82.9%)
a 1.57 km
459 m²
$348.999Vendo Casa con Terreno Monteserrín 800 m² Cerca La Carolina
Más por m²$436/m²$299/m² más que esta (218.1%)
a 0.83 km
801 m²
$365.000Terreno en Venta Sector Academia Cotopaxi, Monteserrín
Más por m²$456/m²$319/m² más que esta (233.1%)
a 0.99 km
800 m²
$830.000Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$1.049/m² más que esta (765.5%)
a 0.88 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Isidro, El Inca, Quito, Pichincha
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