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En ventaTerreno

$82.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 382 m²

Terreno en Venta 382 m² Sector San Isidro del Inca

Rafaela Veintimilla (170124), Quito, Pichincha, Ecuador, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$82.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta382 m²Negociable

Terreno en venta • $82.000 • Área 382 m² • En Quito, Pichincha

Características

382
m² total

Descripción

Descripción Ubicación estratégica: Este atractivo terreno de 382 m² se encuentra ubicado en una zona privilegiada, a poca distancia de la vía principal que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Su cercanía a iglesias, colegios, locales comerciales y otros servicios esenciales lo convierte en una ubicación ideal para diversos proyectos. Seguridad garantizada: Para su tranquilidad, el terreno cuenta con un cerramiento perimetral completo que brinda seguridad y privacidad. Además, un sistema de alarma y una cámara de vigilancia garantizan un monitoreo constante del perímetro, previniendo cualquier tipo de incidente y brindándole mayor tranquilidad. Amplio potencial: La superficie de 382 m² ofrece un abanico de posibilidades para su desarrollo. Su tamaño permite la construcción de viviendas unifamiliares, bodegas o cualquier otro proyecto que se ajuste a sus necesidades e intereses. Características adicionales: Terreno plano y listo para construir. Acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado y energía eléctrica. Zona tranquila y segura, ideal para vivir o invertir. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Este terreno representa una excelente oportunidad para invertir en un futuro prometedor. Su ubicación estratégica, seguridad garantizada y amplio potencial lo convierten en una opción ideal para diversos proyectos. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer personalmente este terreno. Descripción del terreno - COS total: 200 % - COS en planta baja: 50 % PISOS - Altura: 16 m - Número de pisos: 4 RETIROS - Frontal: 5 m - Lateral: 3 m - Posterior: 3 m - Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Contáctame Sheyla Cabrera Profesional Inmobiliaria

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$82.000
A la mediana de comparables
$156.269
Diferencia
$74.269 menos
47.5% menos por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$215/m²

$113/m²$660/m²
  • esta · $215/m²
  • mediana · $409/m²
  • franja habitual · $237–$545/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Rafaela Veintimilla (170124), Quito, Pichincha, Ecuador, El Inca, Quito, Pichincha

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