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En ventaTerreno

$848.721

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.120 m²

Terreno de 3.120 m² en Venta en San Isidro del Inca

De los Muelles y E17C, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$848.721
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.120 m²Negociable

Terreno en venta • $848.721 • Área 3.120 m² • En Quito, Pichincha

Características

3120
m² total

Descripción

Metro Asesores vende terreno de 3.120 m2 en San Isidro del Inca. Ubicado en una zona privilegiada de acceso, su localización dentro de la ciudad la convierte en el sector número uno para el almacenamiento, con 4 galpones a su disposición más área de oficinas. Con facilidad de acceso desde dentro y fuera de la ciudad ya que se conecta con la Av. Simón Bolívar, Av. El Inca y Av. Eloy Alfaro. A pocos minutos de la Iglesia de San Isidro del Inca y varios centros de comercio. Transporte público a la puerta. ¡IDEAL PARA INDUSTRIA DE BAJO IMPACTO! Esta zona es de uso residencial en la cual se permite el desarrollo de equipamientos, comercios y servicios de nivel barrial, sectorial, zonal y metropolitana; así como Industriales de Bajo Impacto. Superficie: · Área de terreno: 3.120 m2 DATOS IRM TERRENO · Código edif. básica: D20 (D303-80) · Lote mínimo: 300 m2 · Frente mínimo: 10 m · COS total: 240 % · COS en PB: 80 % PISOS · Altura: 12 m · Número de pisos: 3 RETIROS · Frontal: 0 m · Lateral: 0 m · Posterior: 3 m · Entre bloques: 6 m · Forma de ocupación del suelo: (RUM-3) Residencial de Media Densidad 3 · Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano · Uso suelo general: (R) Residencial · Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial de Media Densidad 3 · Factibilidad de servicios: SI Precio: $ 848.721,60 Informes y visitas 593- Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$848.721
A la mediana de comparables
$1.279.200
Diferencia
$430.479 menos
33.7% menos por m²

Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$272/m²

$52/m²$576/m²
  • esta · $272/m²
  • mediana · $410/m²
  • franja habitual · $230–$546/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 2 km a la redonda; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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