$170.000
Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$192/m² menos que esta (77.3%)
a 1.22 km
3.020 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$850.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.422 m²
Venta Terreno Residencial o Comercial El Morlan Sector Kennedy
El Morlán, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.422 m²Negociable
Terreno en venta • $850.000 • Área 3.422 m² • En Quito, Pichincha
Características
3422
m² total
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en el sector Kennedy! Ubicación estratégica: Calle El Morlán, sector Kennedy, con acceso inmediato a las avenidas El Inca y 6 de Diciembre, dos de las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una excelente conectividad, alta visibilidad y un entorno consolidado. Área del terreno: 3.422 m² Frente total: 29,73 m ️ COS en Planta Baja: 50% COS Total: 300% Precio de venta: USD 850.000 Este amplio terreno representa una oportunidad excepcional para instituciones y desarrolladores que buscan un espacio con gran potencial. Por sus dimensiones, ubicación y normativa urbanística, es ideal para la construcción de una iglesia o centro de culto con amplias áreas de parqueaderos, ofreciendo comodidad, funcionalidad y excelente accesibilidad para los asistentes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $1.492.848
- Diferencia
- $642.848 menos
- 43.1% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$248/m²
$56/m²$1.448/m²
- esta · $248/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $277–$588/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.200.000En Venta Terreno 3.786 m² San Isidro del Inca, Sector Buenos Aires
Más por m²$317/m²$69/m² más que esta (27.6%)
a 1.65 km
3.786 m²
$349.000Vendo Casa con Terreno Monteserrín 800 m² Acepta Canje Academia Cotopaxi, Granados
Más por m²$436/m²$188/m² más que esta (75.6%)
a 1.84 km
800 m²
$1.029.000Terreno en Monteserrín
Más por m²$750/m²$502/m² más que esta (201.9%)
a 2 km
1.372 m²
$2.200.000Terreno de Venta, 1519 m² Sector El Inca, Uso Suelo Múltiple
Más por m²$1.448/m²$1.200/m² más que esta (483.1%)
a 1.73 km
1.519 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Morlán, La Kennedy, Quito, Pichincha
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