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En ventaCasa

$450.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 1.060 m²

Venta Casa Rentera con 2 Locales Comerciales – Sector El Morlán Quito

EL MORLAN, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
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Lo esencial
CasaEn venta1.060 m²8 habitaciones9 bañosNegociable

Casa en venta • $450.000 • Área 1.060 m² • 8 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha

Características

1060
m² total
8
Habitaciones
9
Baños

Descripción

VENTA CASA RENTERA CON 2 LOCALES COMERCIALES – SECTOR EL MORLÁN QUITO Precio: USD 450.000 negociables Antigüedad: 25 años Parqueaderos: 4 Se vende casa rentera independiente y esquinera en el sector El Morlán, Quito, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad, alto movimiento comercial y gran potencial de valorización. La propiedad cuenta con locales comerciales a la calle y varias unidades habitacionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos por renta en una sola propiedad. Características de la propiedad Locales comerciales 2 locales comerciales con frente directo a la calle - Excelente visibilidad comercial - Acceso independiente - Ideales para negocio propio o arriendo inmediato Departamento en planta baja - Sala y comedor - Cocina - Patio interno - Área de máquinas - 3 dormitorios - 2 baños completos - 1 baño social Departamento con espacios cómodos y funcionales, ideal para vivienda familiar. Departamento dúplex - Sala y comedor - Terraza con área de BBQ - Estudio - Baño social - 4 dormitorios - 3 baños completos - Área de máquinas Amplio departamento con excelente distribución y buena iluminación natural. Suite independiente - Sala y comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño completo Ideal para renta adicional o vivienda independiente. Plus de la propiedad - Casa esquinera con mayor exposición y acceso - Propiedad totalmente independiente - Varias unidades de renta en un mismo inmueble - Estacionamiento para 4 vehículos - Ubicación estratégica con alta demanda de arriendo Ideal para - Inversionistas inmobiliarios - Personas que buscan propiedad con renta mensual - Negocio familiar con locales comerciales Ubicada en el sector El Morlán, Quito, con cercanía a vías principales, transporte, comercios y servicios. Para mayor información o agendar una visita: Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Licencia profesional 1150P Ver datos #CasaRenteraQuito #PropiedadParaInversion #InversionInmobiliariaQuito #CasaConLocales #IngresoPasivo #BienesRaicesEcuador

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$732.778
Diferencia
$282.778 menos
38.6% menos por m²

Mediana de 2353 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$425/m²

$416/m²$1.041/m²
  • esta · $425/m²
  • mediana · $691/m²
  • franja habitual · $514–$905/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2353 de los 2361 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$450.000

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