$32.000
Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)
Menos por m²$213/m²$898/m² menos que esta (80.8%)
a 1.65 km
150 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$30.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 27 m²
Local Comercial en La Kennedy
Local Comercial EN Venta LA LUZ Kennedy 49, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta27 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $30.000 • Área 27 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
27
m² total
1
Baños
Descripción
Local Comercial en Venta en La Kennedy, Quito 27 m2 cubiertos 1/2 baño Local comercial en venta en el sector Kennedy, Quito, ubicado en el Edificio Becal. Cuenta con 27 m² en planta baja, medio baño y jardín frontal. Dispone de mesón de porcelanato, piso de cerámica y sistemas de seguridad (triple seguridad, cámaras y detector de incendios). Actualmente funciona como pastelería canina, ideal para emprendimientos gastronómicos, con extractor de olores y luz indirecta. El edificio ofrece salón comunal y gimnasio. Está en una ubicación estratégica, cerca de parque, UPC y avenidas principales. Tiene servicios básicos completos y 7 años de antigüedad. Se encuentra en excelentes condiciones y listo para operar. Condominio USD 25,00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $30.000
- A la mediana de comparables
- $23.532
- Diferencia
- $6.468 más
- 27.5% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.111/m²
$213/m²$2.283/m²
- esta · $1.111/m²
- mediana · $872/m²
- franja habitual · $692–$1.124/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$45.000Venta Local/oficina en La Av Brasil
Menos por m²$692/m²$419/m² menos que esta (37.7%)
a 1.96 km
65 m²1
$95.000Oficina en Venta 94 m² Sector El Inca
Menos por m²$872/m²$240/m² menos que esta (21.6%)
a 0.67 km
109 m²1
$600.000Local Comercial de 805 m² en Venta en Centro Norte antiguo Aeropuerto
Más por m²$1.124/m²$12/m² más que esta (1.1%)
a 1.44 km
534 m²7
$420.000Venta Oficina Centro Norte Sector Plaza Argentina
Más por m²$2.283/m²$1.172/m² más que esta (105.4%)
a 1.88 km
184 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local Comercial EN Venta LA LUZ Kennedy 49, La Kennedy, Quito, Pichincha
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