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En ventaLocal comercial

$32.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 150 m²

Vendo Heladería en La Av Real Audiencia (Norte Quito)

Av. Real Audiencia y José María Lequerica, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Precio
$32.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta150 m²3 bañosNegociable

Local comercial en venta • $32.000 • Área 150 m² • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

150
m² total
3
Baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE NEGOCIO EN OPERACIÓN (NO EL LOCAL FÍSICO)Excelente oportunidad para adquirir un negocio en marcha plenamente consolidado ubicado al norte de Quito. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en el sector gastronómico de postres PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA: Trayectoria: La heladería es de una franquicia que tiene Más de 5 años de éxito y crecimiento continuo. El negocio que se está vendiendo tiene un año de funcionamiento en el mismo sitio y por ende ya atravesó el primer año de su curva de aprendisaje Rentabilidad: Retorno anual superior al 15% (Información financiera detallada disponible bajo cita). Ubicación Premium: Av. Real Audiencia, zona de altísimo tráfico peatonal, ejecutivo y residencial. Clientela Fiel: Marca posicionada y reconocida por clientes amantes de los postres DETALLES DE LA OPERACIÓN: Capacidad: Aforo para 50 personas con ambiente interno PB y Segundo Piso Horario Actual: Operativo de lunes a domingo. Infraestructura: Negocio totalmente equipado y listo para continuar la operación desde el primer día. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Y COSTOS: Contrato Vigente: Asegurado hasta diciembre de 2026 (estabilidad a largo plazo). Canon de Arriendo: $800 + IVA mensuales Punto de Equilibrio: La operación llega al Punto de equilibrio con un ingreso mensual de $4.600

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$32.000
A la mediana de comparables
$121.410
Diferencia
$89.410 menos
73.6% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$213/m²

$213/m²$1.032/m²
  • esta · $213/m²
  • mediana · $809/m²
  • franja habitual · $711–$1.026/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Real Audiencia y José María Lequerica, Rumiñahui, Quito, Pichincha

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$32.000

Quito, Pichincha

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