$595.000
Terreno de Venta Para Proyecto Inmobiliario 6 de Diciembre
$483/m²
a 1.69 km
1.231 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$260.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.325 m²
Terreno en Venta – Santa Lucía Alta, Kennedy Norte | Quito
Juncal & José Amesaba, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.325 m²Negociable
Terreno en venta • $260.000 • Área 1.325 m² • En Quito, Pichincha
Características
1325
m² total
Descripción
Excelente oportunidad para inversionistas y constructores. Terreno ubicado en un sector residencial de alta demanda, con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. *Precio: $260.000 negociables* *Características del terreno:* * Área de terreno: *1.324,74 m²* * Frente: *32,70 m* * Uso de suelo: *Residencial Urbano de Media Densidad 3 (RUM-3)* * Clasificación de suelo: *Suelo Urbano Consolidado* * *COS PB: 50%* * *COS Total: 105%* * Factibilidad de servicios básicos. * Forma de ocupación: Aislada. *Retiros:* * Frontal: 5 m * Laterales: 3 m * Posterior: 3 m *Ubicación estratégica:* * Sector *Santa Lucía Alta – Kennedy Norte* * Calles *Juncal y José Amesaba* * Cerca de la Av. Eloy Alfaro, Av. De los Granados, colegios, centros deportivos, supermercados, comercios y transporte público. Ideal para desarrollar un proyecto residencial en una zona de alta plusvalía y excelente proyección de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $589.493
- Diferencia
- $329.493 menos
- 55.9% menos por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$196/m²
$196/m²$1.448/m²
- esta · $196/m²
- mediana · $445/m²
- franja habitual · $300–$594/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$700.000Terreno Venta Eloy Alfato Diagonal Solca
$583/m²
a 1.17 km
1.200 m²
$2.200.000Terreno de Venta, 1519 m² Sector El Inca, Uso Suelo Múltiple
$1.448/m²
a 1.98 km
1.519 m²
$950.000Venta de Terreno de 1,700 m² en Andalucía - Ideal Para Proyecto Inmobiliario
$559/m²
a 1.92 km
1.700 m²
$420.000Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
$479/m²
a 1.75 km
877 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juncal & José Amesaba, La Kennedy, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
