$45.000
Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$371/m² menos que esta (76.7%)
a 1.67 km
400 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$595.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.231 m²
Terreno de Venta Para Proyecto Inmobiliario 6 de Diciembre
Terreno de Venta Para Proyecto, 6 de Diciembre y Nazareth, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.231 m²Negociable
Terreno en venta • $595.000 • Área 1.231 m² • En Quito, Pichincha
Características
1231
m² total
Descripción
Terreno esquinero de 1,230.75 m² ubicado en la intersección de las calles Nazareth y 6 de diciembre, en el Norte de Quito. Este terreno presenta dos frentes estratégicos, ideal para proyectos de desarrollo. Actualmente, cuenta con galpones y una construcción de 550 m². El terreno permite un COS PB del 60% y un COS máximo total del 640%, con una altura permitida de hasta 16 pisos. Uso de suelo múltiple, ofreciendo versatilidad para diversos proyectos. Dispone de todos los servicios básicos como agua potable y alcantarillado, asegurando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. Una oportunidad excepcional para inversionistas en una zona en crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $595.000
- A la mediana de comparables
- $438.113
- Diferencia
- $156.887 más
- 35.8% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$483/m²
$113/m²$815/m²
- esta · $483/m²
- mediana · $356/m²
- franja habitual · $164–$517/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Terreno en Venta – Santa Lucía Alta, Kennedy Norte | Quito
Menos por m²$196/m²$287/m² menos que esta (59.4%)
a 1.69 km
1.325 m²
$950.000Vendo Excelente Terreno Ideal Construccion Edificio - Sector Ponceano
Menos por m²$380/m²$103/m² menos que esta (21.4%)
a 1.81 km
2.500 m²
$105.000Vendo Casa Esquinera 2 Plantas con Terreno, Sector Embajada Americana, Conjunto Farsalia. Provincia de Pichincha
Más por m²$544/m²$61/m² más que esta (12.6%)
a 1.97 km
193 m²23
$520.000Vendo Terreno en Quito Sector de La Kennedy, Av Galo Plaza Lasso
Más por m²$815/m²$332/m² más que esta (68.6%)
a 1.51 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta Para Proyecto, 6 de Diciembre y Nazareth, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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