$200.000
Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$308/m² menos que esta (81.1%)
a 1.98 km
2.785 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$950.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Vendo Excelente Terreno Ideal Construccion Edificio - Sector Ponceano
PONCEANO, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $950.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
Terreno ideal para la construccion de un conjunto habitacional de primera, Muy buena ubicación en Ponceano alto cerca a centros comerciales, financieros, educativos - Excelente terreno de 2.500 metros - Muy bien ubicado - Ideal para construir un edificio grande - Frente: 48 metros - Edificabilidad: 16 metros de altura, 4 pisos - Edificabilidad máxima: 32 metros de altura, 8 pisos - COS PB: 50% - COS TOTAL 8 PISOS: 400% - Costo por metro: USD 380 -
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $751.300
- Diferencia
- $198.700 más
- 26.4% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
$72/m²$673/m²
- esta · $380/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $170–$401/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 54 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Santa Lucia Alta Terreno de 2.990 m, 5 Pisos, Frente de 33 m
Menos por m²$161/m²$219/m² menos que esta (57.8%)
a 1.69 km
2.990 m²
$590.000Terreno de Venta en Ponceano 1.993 m². Cerca Al Supermaxi Real Audiencia
Menos por m²$296/m²$84/m² menos que esta (22.1%)
a 1.05 km
1.993 m²
$390.000Terreno de Venta Doble Frente de 987 m en Ponceano
Más por m²$395/m²$15/m² más que esta (4%)
a 1.05 km
987 m²
$1.750.000Se Vende Terreno con Galpón Industrial Nuevo, Uso de Suelo Industrial. Provincia de Pichincha
Más por m²$673/m²$293/m² más que esta (77.1%)
a 1.83 km
2.600 m²28
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PONCEANO, Ponceano, Quito, Pichincha
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