$330.000
Ponciano Alto - Diego de Vásquez, Para Constructores, Espectacular Terreno de Venta de 987 m²
$334/m²
a 0.22 km
987 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$390.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 987 m²
Terreno de Venta Doble Frente de 987 m en Ponceano
Mariano Paredes, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta987 m²Negociable
Terreno en venta • $390.000 • Área 987 m² • En Quito, Pichincha
Características
987
m² total
Descripción
Terreno con alto potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en un sector residencial consolidado del norte de la ciudad, ideal para constructores, promotores o inversionistas que buscan un lote con excelente proyección. La propiedad cuenta con doble frente, una característica altamente valorada para proyectos arquitectónicos, ya que permite mayor flexibilidad en accesos, diseño, ventilación, iluminación natural y aprovechamiento del terreno. Su pendiente natural representa una oportunidad para desarrollar propuestas modernas con terrazas, subsuelos, parqueaderos, áreas sociales elevadas o viviendas con vistas diferenciadas. El entorno ofrece una ubicación estratégica, con cercanía a colegios, centros comerciales, transporte público y principales avenidas del norte, lo que garantiza conectividad, comodidad y alta demanda residencial. Además, el terreno dispone de servicios básicos, facilitando la planificación y ejecución de futuros proyectos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $270.843
- Diferencia
- $119.157 más
- 44% más por m²
Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$395/m²
$142/m²$402/m²
- esta · $395/m²
- mediana · $274/m²
- franja habitual · $183–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 49 de los 51 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariano Paredes, Ponceano, Quito, Pichincha
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