$390.000
Terreno de Venta Doble Frente de 987 m en Ponceano
$395/m²
a 1.24 km
987 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$290.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.105 m²
Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Avenida Mariscal Sucre (170144), Quito, Pichincha, Ecuador, El Condado, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.105 m²Negociable
Terreno en venta • $290.000 • Área 1.105 m² • En Quito, Pichincha
Características
1105
m² total
Descripción
- Ubicación Estratégica - Salida directa a la Avenida Occidental - 1.104,93m2 - 314,54m2 área cubierta - 152,49 adicionales construidos - A 1 minuto de la urbanización El Condado - A 3 minutos del Condado Shopping - Transporte Público - Gasolineras - Centros Comerciales - Supermercados - Farmacias - Colegios - A 5 minutos del Estadio de La Liga - Lugar de eventos Villa Vieja COMPONENTE ESTRUCTURANTE Subclasificación: Consolidado alto COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Lote mínimo: 600 m2 COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $347.014
- Diferencia
- $57.014 menos
- 16.4% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$262/m²
$199/m²$450/m²
- esta · $262/m²
- mediana · $314/m²
- franja habitual · $203–$396/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Ponciano Alto - Diego de Vásquez, Para Constructores, Espectacular Terreno de Venta de 987 m²
$334/m²
a 1.21 km
987 m²
$195.000Vendo Excelente Terreno 980 m² Urbanizacion El Condado
$199/m²
a 0.8 km
980 m²
$365.000Vendo Terreno con Construcción Ponceano Alto
$402/m²
a 1.43 km
907 m²2
$360.000Terreno de 800 m² Dentro de La Urb. El Condado
$450/m²
a 0.87 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Mariscal Sucre (170144), Quito, Pichincha, Ecuador, El Condado, Quito, Pichincha
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