$174.900
Terreno de 1328 m² en Venta en Sector Carretas
Menos por m²$132/m²$271/m² menos que esta (67.3%)
a 1.83 km
1.328 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$365.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 907 m²
Vendo Terreno con Construcción Ponceano Alto
Mariano pozo, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta907 m²2 bañosNegociable
Terreno en venta • $365.000 • Área 907 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
907
m² total
2
Baños
Descripción
Terreno plano apto para construcciones Características El terreno cuenta con un muro alto y una casa construida Cerca a la clínica Toa lo q le permite ser apto para centros de rehabilitación Consultorios médicos Centros geriátricos Incluso gimnasios Y también edificio de suites o apartamentos El terreno apto para construcciones tiene : Frente 15 metros Cos 50% total 200% Edificabilidad máxima 8 pisos Retiros posteriores y lateral 3 metros Frente 5 metros Uso de suelo residencial urbano de alta densidad tipo3 Este terreno tiene la ventaja de ser totalmente plano
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $248.890
- Diferencia
- $116.110 más
- 46.7% más por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$402/m²
$132/m²$844/m²
- esta · $402/m²
- mediana · $274/m²
- franja habitual · $161–$378/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 57 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.000Terreno en Venta Ponceano
Menos por m²$191/m²$211/m² menos que esta (52.4%)
a 0.84 km
517 m²
$400.000En Venta Terreno,1445 m², Sector El Condado - Av Occidental
Menos por m²$277/m²$126/m² menos que esta (31.2%)
a 1.23 km
1.445 m²
$330.000Ponciano Alto - Diego de Vásquez, Para Constructores, Espectacular Terreno de Venta de 987 m²
Menos por m²$334/m²$68/m² menos que esta (16.9%)
a 0.52 km
987 m²
$130.000Avda. Francisco Granizo Lote # 7departamento en Carcelén
Más por m²$844/m²$442/m² más que esta (109.8%)
a 1.3 km
154 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariano pozo, Ponceano, Quito, Pichincha
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