$150.000
Terreno en Carcelén
Menos por m²$142/m²$702/m² menos que esta (83.1%)
a 1.96 km
1.053 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$130.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 154 m²
Avda. Francisco Granizo Lote # 7departamento en Carcelén
Avda. Francisco Granizo Lote # 7, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta154 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Terreno en venta • $130.000 • Área 154 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
154
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Encantador departamento en urbanización Balcón del Norte privada con vista espectacular Disfruta de la comodidad y tranquilidad de este moderno departamento de tres dormitorios, ubicado en una urbanización privada con todas las facilidades que necesitas para vivir plenamente. El departamento cuenta con amplio patio privado, ideal para relajarte o compartir con familia y amigos, además de una vista espectacular desde todas las habitaciones, que llena cada espacio de luz natural. La urbanización ofrece guardianía 24 horas, canchas de uso múltiple, senderos para caminar, huerto comunitario y área infantil, creando un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. Características principales: 3 dormitorios confortables area social cocina abierta 2 y medio baños area de lavado bodega un estacionamiento patio interior • Vista panorámica en todas las estancias • Urbanización cerrada con seguridad 24/7 • Canchas deportivas y zonas recreativas • Senderos y huerto comunitario • Área infantil Un espacio perfecto para quienes buscan confort, naturaleza y seguridad en un solo lugar. Nota: Entrega en 45 dias se requiere 10% de entrada
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $46.225
- Diferencia
- $83.775 más
- 181.2% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$844/m²
$142/m²$844/m²
- esta · $844/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $209–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$306.600Terreno de Venta en Carcelén, 1460 m² Urbanización Cedros de Carretas
Menos por m²$210/m²$634/m² menos que esta (75.1%)
a 1.98 km
1.460 m²
$180.000Terreno de Venta en La Urbanización El Condado de 600 m Norte de Quito
Menos por m²$300/m²$544/m² menos que esta (64.5%)
a 1.61 km
600 m²
$390.000Terreno de Venta Doble Frente de 987 m en Ponceano
Menos por m²$395/m²$449/m² menos que esta (53.2%)
a 0.61 km
987 m²
$1.150.000Terreno en Venta 2000 m² Sector Carcelén Industrial
Menos por m²$575/m²$269/m² menos que esta (31.9%)
a 1.23 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avda. Francisco Granizo Lote # 7, Carcelén, Quito, Pichincha
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