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En ventaTerreno

$180.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 600 m²

Terreno de Venta en La Urbanización El Condado de 600 m Norte de Quito

urbanizacion el condado, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable

Terreno en venta • $180.000 • Área 600 m² • En Quito, Pichincha

Características

600
m² total

Descripción

Terreno de Venta en la urbanización el condado, Norte de Quito 600 metros de terreno COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación:(SU) Suelo Urbano Subclasificación:Consolidado alto COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general:(R) Residencial Uso suelo específico:(RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Tratamiento:Sostenimiento PIT:LD-PITU037 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) Código edificabilidad:A101 (A604-50) Lote mínimo:600 m2 Frente mínimo:15 m COS PB:50 % COS total:200 % Forma de ocupación(A) Aislada Retiro frontal:5 m Retiro lateral:3 m Retiro posterior:3 m Entre bloques:6 m Altura de pisos:16 m Número de pisos:4 Factibilidad de servicios básicos:SI Valor: $180.000 Areas comunales: Canchas Salón comunal Areas Verdes Parques Guardiania 24/7 Agente: CBR. Idania Vielma Zona residencial, taxis, Parques, colegios, paradas de buses, centros comerciales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$161.052
Diferencia
$18.948 más
11.8% más por m²

Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

$55/m²$844/m²
  • esta · $300/m²
  • mediana · $268/m²
  • franja habitual · $193–$333/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 34 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

urbanizacion el condado, El Condado, Quito, Pichincha

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$180.000

Quito, Pichincha

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