
Venta Departamento Ponceano 2 Dorm. y Estudio 1 Parqueadero 166 m Totales
Menos por m²$303/m²$432/m² menos que esta (58.8%)
a 1.68 km
$149.900
Quito, Pichincha
Departamento Dúplex de Venta Balcón del Norte
Departamento en venta • $149.900 • Área 204 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
# Departamento Dúplex de 3 Habitaciones con Terraza y 2 Parqueaderos Independientes en Balcón del Norte Vive en una de las urbanizaciones más seguras y consolidadas del norte de Quito. Este amplio departamento dúplex se encuentra al inicio de la Urbanización Balcón del Norte, a tan solo 200 metros de la garita principal de ingreso, lo que facilita el acceso sin perder la tranquilidad y seguridad del sector. Con 204,38 m² totales, de los cuales 161,15 m² corresponden a área cubierta y 43,23 m² a áreas abiertas, este inmueble ofrece espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. La propiedad cuenta con: -3 amplias habitaciones. - 2 baños completos. - 1 baño social. - Sala y comedor con excelente iluminación natural. - Cocina funcional con área de máquinas independiente. - Amplia terraza privada, ideal para reuniones o disfrutar al aire libre. - Balcón en una de las habitaciones. - Bodega. - 2 parqueaderos independientes (no en línea), un valor agregado muy apreciado. - Edificio con ascensor. La Urbanización Balcón del Norte ofrece un entorno familiar con seguridad permanente, amplias áreas verdes, canchas deportivas, espacios recreativos y un club comunal para el disfrute de toda la familia. Precio de venta: USD 149.900 Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, seguridad y una ubicación estratégica en el norte de Quito.
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$735/m²
La franja es la mitad central de los 137 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$303/m²$432/m² menos que esta (58.8%)
a 1.68 km

$531/m²$204/m² menos que esta (27.8%)
a 0.06 km

$665/m²$70/m² menos que esta (9.5%)
a 0.97 km

$792/m²$57/m² más que esta (7.8%)
a 1.58 km

$1.105/m²$370/m² más que esta (50.4%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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