$50.000
Venta Departamento Ponceano 2 Dorm. y Estudio 1 Parqueadero 166 m Totales
Menos por m²$303/m²$228/m² menos que esta (42.9%)
a 1.64 km
165 m²32
1 / 5
En ventaDepartamento
$104.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 196 m²
Departamento de 156 m² con 3 Dorm. en Venta en Carcelén
Balcón del Norte, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta196 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $104.000 • Área 196 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
196
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Carcelén, con 156 m2 de superficie construida y 196 m2 de superficie total. La propiedad de 24 años de antigüedad se distribuye en una sala comedor amplia, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 medio baño de visitas. El inmueble cuenta con 1 parqueadero privado y un área de BBQ ideal para reuniones familiares. El conjunto habitacional ofrece seguridad y un entorno residencial sumamente tranquilo. La zona norte de Quito destaca por su excelente conectividad, con acceso directo a avenidas principales y transporte público. El sector dispone de centros educativos de prestigio, supermercados, centros comerciales y parques recreativos cercanos, ideales para familias.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $104.000
- A la mediana de comparables
- $143.080
- Diferencia
- $39.080 menos
- 27.3% menos por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$531/m²
$303/m²$1.105/m²
- esta · $531/m²
- mediana · $730/m²
- franja habitual · $591–$887/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 128 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Venta Departamento Grande Ponceano Alto con Terraza Propia
Más por m²$535/m²$4/m² más que esta (0.8%)
a 1.36 km
215 m²33
$153.700Se Vende Amplio Departamento en El Conjunto Balcón del Norte. Areas Comunales
Más por m²$680/m²$149/m² más que esta (28.2%)
a 0.28 km
226 m²34
$133.000Departamento en Ponceano
Más por m²$782/m²$252/m² más que esta (47.4%)
a 1.36 km
170 m²33
$189.000En El Condado - Arteon - Departamento en Venta
Más por m²$1.105/m²$575/m² más que esta (108.3%)
a 1.58 km
171 m²52
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Balcón del Norte, Carcelén, Quito, Pichincha
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