$49.500
Departamento de Venta, Sector Carcelén Bajo
Menos por m²$446/m²$544/m² menos que esta (54.9%)
a 1.96 km
111 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$103.900
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 105 m²
Por Estrenar: Departamento 2 Dor. | Planta Baja | Urb. Balcón del Norte
URBANIZACIÓN BALCÓN DEL NORTE, Carcelén, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta105 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Departamento en venta • $103.900 • Área 105 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
105
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO POR ESTRENAR EN VENTA – URB. BALCÓN DEL NORTE (CARCELÉN ALTO) Hermoso departamento por estrenar. Una alternativa habitacional que combina acabados de lujo, ubicación estratégica y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza. Ubicado en Planta Baja, lo que garantiza máxima comodidad de acceso sin necesidad de subir escaleras. Una excelente opción que optimiza la movilidad diaria (el edificio no cuenta con ascensor, atributo totalmente compensado por su ubicación en el primer nivel). DETALLES DE LA PROPIEDAD: 2 Dormitorios con clóset. 1 Baño completo compartido (hace las veces de baño social). Área social en un solo ambiente (Sala - Comedor). Cocina de concepto abierto (estilo americano). Área de máquinas / lavado. Incluye 1 garaje y 1 bodega. VENTAJAS DEL ENTORNO: El edificio dispone de terraza panorámica y sala de reuniones. La urbanización destaca por sus amplios jardines, senderos ecológicos y canchas deportivas, ideales para un estilo de vida activo y relajado. Cerca de colegios de prestigio (Albert Einstein), Universidad SEK, centros de salud y Condado Shopping. ¿Deseas conocerlo? ¡Llámame y agenda tu cita ahora!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $103.900
- A la mediana de comparables
- $75.698
- Diferencia
- $28.202 más
- 37.3% más por m²
Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$990/m²
$446/m²$1.465/m²
- esta · $990/m²
- mediana · $721/m²
- franja habitual · $582–$870/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 137 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.990Departamento en Ponceano
Menos por m²$714/m²$275/m² menos que esta (27.8%)
a 1.26 km
112 m²32
$86.000Venta Departamento por Estrenar en Ponceano Alto Proyecto Vip (Miti Miti)
Menos por m²$835/m²$155/m² menos que esta (15.6%)
a 0.68 km
103 m²33
$108.000Hermoso Departamento en Venta (Sector Ponceano)
Menos por m²$964/m²$25/m² menos que esta (2.5%)
a 1.3 km
112 m²33
$148.000Espectacular Departamento de Tres Dorm., Oportunidad! Sector de Ponciano
Más por m²$1.465/m²$476/m² más que esta (48.1%)
a 1.34 km
101 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACIÓN BALCÓN DEL NORTE, Carcelén, Quito, Pichincha
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